闽商文化赋能上下杭街区升级，提案聚焦活态文化高地建设

【金色港湾资讯网为您推荐阅读】

从一条老街的困境说起

去年秋天, 经营传统小吃店, 位于福州上下杭的林老板, 差点关店。他告知笔者, 街区游客众多, 然而多数人仅拍拍照片便离开, 消费停留时间极为短暂。“会馆修缮得十分漂亮, 可游客看完后不知能够做什么, 我们商户也难以留住人。”这个细节, 恰巧点明了上下杭当前最为核心的痛点: 文化展示与商业体验相脱节。6月24日, 福州市政府与市政协召开的重点提案办理协商会, 正是为破解这一难题。

提案直指三大短板

此次重点提案是由民建福州市委会进行提交的, 明确将上下杭历史文化街区所面临的“文化挖掘不够深入、政策活力欠缺、配套服务有待进一步提升”这三大问题给提了出来。提案表明, 上下杭身为闽商文化关键发源地, 存有大量会馆旧址, 然而现有的展陈方式较为单一, 致使游客难以对闽商“敢拼会赢”的精神内核展开深入理解。与此同时, 街区商户普遍反馈夜间经济政策不够灵活, 停车位等基础设施方面的短板对消费转化形成了制约。

《福州日报》于6月25日进行了报道, 报道中表明, 台江区政府在协商会议当中介绍了已经实施的20余项改造举措, 其中涵盖引入非遗体验工坊以及优化动线设计。另外, 依据《海峡都市报》的报道, 福州古厝集团透露将会试点“会馆+文创”模式, 并且首批3座会馆已经启动了活化利用方案招标。

会馆文化如何变成“活”体验

有福州市政协委员陈先生在会上这般形容, 以前会馆不过是挂着锁的老房子, 如今要使它能够让人可以走进去, 能够坐下来, 并且消费得起。提案核心建议当中的一项, 即为把闽商会馆文化由静态展示转变为动态参与。依循着协商会披露的计划, 往后上上下下杭的会馆将会引入闽商历史沉浸式剧本游, 还有传统商帮经营模拟体验这类互动项目。

从台江区政府那里笔者得到消息, 今年下半年会在永德会馆率先开展“闽商夜话”活动试点, 每周会举办两场闽商故事分享会, 同时搭配传统茶点品鉴。这样一种“文化 + 消费”模式, 是为了打破林老板所遭遇的“只逛不买”那种僵局。根据《福州晚报》报道, 已经有 15 家本土老字号品牌签约进入会馆商业空间。

政策松绑：从“管理”到“服务”

在营商环境予以优化的层面, 协商会传递出过清晰明了的信号, 市城管委的代表宣称, 会针对上下杭街区去订立具备弹性的管理细则, 准许商户于特定的时间段展开外摆经营事宜, 还能举办小型市集活动, 这样的一项调整直接作答了商户所反馈的最为强烈的“审批流程过长”这一问题, 在此之前, 商户倘若要举办促销活动, 就得提前15天朝着多个部门去进行报备。

有提案提出建议, 要设立“文化赋能专项基金”, 针对符合闽商文化主题的业态给予租金补贴, 《福州日报》报道称, 市财政局已经初步同意, 每年会划拨500万元用来扶持传统技艺传承店、闽商主题文创店等业态, 从寻常商户的视角来看, 这条政策最直接造成的影响是, 开一家非遗小吃店的刚开始的成本有希望降低30%以上。

横向对比：其他历史文化街区的启示

上下杭所处的困境不是单独一个的例子。笔者察觉到, 成都宽窄巷子运用“院落文化加上现代商业”这种模式, 把老茶馆、川剧变脸跟精品零售融合在一起, 在2023年里面游客人均进行消费达到了180元。然而苏州平江路因为过度商业化而被游客抱怨“千篇一律”。上下杭存在的机遇是, 它的闽商文化有着明显能够区分辨别的特性, 可以防止出现同质化竞争。

这跟近期福州推动“三坊七巷 - 上下杭 - 烟台山”联动发展的政策是有着一脉相承关系。今年4月的时候, 福州市文旅局发布了《历史文化街区协同发展三年规划》, 特别清楚明确地把上下杭定位成了“闽商文化体验区”, 和三坊七巷的士大夫文化形成了错位互补的情况。要是这一规划能够落地的话, 那么上下杭就有希望成为福州文旅的新的增长极。

多方利益如何平衡

对于消费者来讲, 最为直观的变化将会是“存在能够观看之处, 存在可供购买之物, 存在故事可聆听”。伴随会馆活化项目的推进, 游客能够预约参与闽商家族宴, 或于老戏台观赏闽剧折子戏。对于行业来说, 上下杭的探索或许会树立一个“非门票经济”的样本: 凭借文化体验以及配套服务来创造收入, 并非仅仅依靠游客数量。

需关注政策连续性问题的是投资者。由民建福州市委会在提案里特别提醒的是 , 要避免走过老路 , 哪条老路是 , “重建设、轻运营”这条啦。据知情人士透露的情况是 , 市政协计划干件事 , 啥事呢 , 每季度跟踪提案落地情况 , 而且还会引入这个 , 第三方评估机构。这使得长期关注福州商业地产的投资者李先生看到了信心 , 他说: “要是运营机制能够落实下来 , 上下杭的商铺租金回报率有希望达到5%以上。”。

下一个打卡地，还是下一个文化地标？

会议在末尾着重指出, 需将上下杭营造成为“具备温度、能够消费、可以传承的充满活力的文化高地”。这句话的背后所在, 实际上是回应一个根本性质的问题: 历史文化街区的价值所在之处, 到底是在于保护了数量多少的老房子, 还是在于使得数量多少的人乐意针对文化进行付费呢? 林老板有所期待, 政协展开协商, 会馆开展修缮, 政策进行调整, 上下杭的转型发展路径或许才刚刚起始。

接下来给受众提一个问题: 你会不会为了去聆听一回闽商故事讲述会, 特意前往一趟上下杭呀? 欢迎于评论区内留言来分享你的观点, 去点赞并且转发此篇文章, 使得更多人留意福州老街区的新机遇。

更多精彩文章请关注=>金色港湾资讯网 www.fzjsgw.com