福州房贷新政落地：首套房首付降至20%，本地购房门槛显著降低

2023-09-14 22:21:38 来源：福州晚报

福州楼市迎来关键性政策调整。自9月14日起，福州部分商业银行已开始执行新房贷标准：首套住房最低首付比例由30%下调至20%，二套房则从40%降至30%。这一变化覆盖福州五城区多个在售项目，标志着福建重点城市在稳楼市、促需求方面迈出实质性一步。

据福州本地多家银行反馈，虽尚未发布正式红头文件，但已有机构按新规受理贷款申请；另有银行表示正待上级行统一部署，预计将于下周起全面铺开。与此同时，福州主流开发商已同步响应——三江口片区某新盘明确公示“首套两成、二套三成”，且90平方米以下房源支持公积金与商业贷款组合办理，按当前均价测算，最低首付仅需约25.6万元。

记者梳理发现，福州五城区内至少6个新建商品房项目已启用该首付标准。值得注意的是，此举并非开发商垫资或补贴行为，而是基于合作银行出具的信贷承诺函，购房者在认筹签约阶段即按20%比例执行，真实反映金融端政策传导效率。

结合福州同步实施的“认房不认贷”政策（以家庭在福州名下是否有住房为判定依据），无房家庭及“卖旧买新”的改善型群体均可享受首套待遇。业内人士指出，此举将有效缓解福州刚需群体资金压力，并激活本地改善型购房需求。此前，青岛、南京、郑州、苏州、武汉等城市已陆续跟进类似调整。

（记者 江海）

【责任编辑：詹婷婷】

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摘要：福州自9月14日起执行房贷新政，首套房首付比例降至20%，二套降至30%，叠加“认房不认贷”，切实降低本地购房门槛。 SEO关键词：福州房贷政策,福州首套房首付,福州房地产新政,福州购房门槛,福建楼市动态 SEO描述：福州房贷政策迎来重要调整，首套房首付比例降至20%，二套30%，结合“认房不认贷”，福州房地产新政显著降低本地购房门槛，助力福建楼市平稳发展。