福州房贷利率再迎下调：首套房贷利率降至3.45%，200万元贷款省息超10万元

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于20日发布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR维持3.45%不变，5年期以上LPR则由4.20%下调至3.95%，单次降幅达25个基点。

这是继2023年8月后，LPR再度实施非对称调整——仅长期利率下调，短期利率保持稳定。此举精准呼应当前稳地产、稳预期的宏观导向，也为福州楼市注入实质性支持。

据多家驻榕银行反馈，作为个人住房贷款定价锚定基准，5年期以上LPR下调将直接传导至本地房贷利率。福州作为福建省会城市，持续落实因城施策要求，首套房贷利率已率先跟进调整。

目前，福州执行的首套房贷利率为LPR减50个基点（BP），由此前的3.7%下探至3.45%；二套房贷利率同步从4.5%调降至4.25%，均为历史低位水平。

以福州购房者常见的200万元、30年期等额本息贷款为例：利率3.7%时，总利息支出为131.4万元，月供9205元；利率降至3.45%后，总利息减少至121.3万元，节省10.1万元，月供相应下降280元至8925元，切实减轻居民长期还款压力。

“此次调整进一步降低了福州家庭的购房成本，对激活刚性及改善性需求具有积极意义。”一位股份制银行福州分行房贷业务负责人指出。

（记者 江海）