惠安盘龙村：盘活闲置土地，村集体年增收244万
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2018年，福建泉州惠安县盘龙村有个村民老陈，他看着自己家那座年久失修、随时都有可能坍塌的祖宅，做出了一个非常艰难的决定，他响应村里发出的号召，把这块闲置着的宅基地“借”给集体用来建公园。当时他并没有想到，这个决定使得他在2026年的当下，不但能够每年都拿到分红，而且还成为了村里菌菇厂的“技术股东”。老陈所经历的这个故事呀，恰好就是盘龙村从“空心村”转变成为“共富样板”的一个缩影。
土地活了 村民富了
盘龙村先前遭遇的状况极具典型特征，老房子无人居住，年轻人纷纷向外奔去，村集体账目资金匮乏。转折点崭露头角是在成为泉州市仅有的一个村集体股份经济合作运行试点村之时。村里并未进行大规模拆除与建造，而是采用了“村企合作 + 土地流转 + 资产升级”这一整套组合策略。
具体是如何进行操作的呢？他们将那十二亩处于闲置状态的设施农用地予以拿出，进而引进了菌菇种植方面的大户，随后建造起了面积达四千平方米的具备现代化特征的厂房。就这一项目而言，预期每年能够为村集体增添一百五十万元的收入进账，并且还解决了数量在上百名的村民的就业相关问题。以往村民只能够外出从事打工活动，而现如今在自家门口便能够实现挣钱的目的。
此外，村里把那些零散分布的闲置土地进行了流转，将其流转起来，开展规模化的蔬果种植。以往，那些东边一块儿、西边一块儿的荒地已然改变，如今已然变为了连片的菜地以及果园。而这些举措使得原本处于沉睡状态的土地资产，确实变成了能够产生收益的“活钱”。
老村新貌 留住乡愁
村子若要实现发展，仅仅具备资金是远远不够的，居住体验的舒适度同样占据着关键地位。盘龙村所采用的乃是“微改造”这一方式，并非将所有老旧房屋一概推倒，而是以精细规划、节约考量的方式予以改造。在2023年期间，他们借助“借地建园”这种模式，把十二座已然倒塌的旧厝以及废弃的宅基地，成功转变为了一个面积达一千九百八十平方米的“三让”主题公园。
在2024年这个年份到达之际，村庄再度坚持不懈地开展环境整治之行，将那已被废弃不用的晒谷场地带上已然闲置的猪舍进行一番改造之举，最终成功使之转变成为数量为三处的停车场状态，如此一来便新增加了五十多个可供车辆停放的车位数量。往昔之时，村里呈现出杂乱无章模样的面积达四百平方米的古厝遗址之地带，经一番清理工作之后得以崭露头角，进而被构建成为一处休闲广场。除此之外，他们还着手修建了长度为三百五十米的具备引水功能的沟渠以及长度达到两千多米的护岸设施，借助这些努力使得面积达一百零八亩的农田灌溉方面所存在的问题得以成功解决。
更关键的是，于改造进程当中未出现文化遗失现象。坐落于村子里的将古驿道旁边往昔的当铺翻新打造成为具有红色信用教育功能内涵以及村史展示功用特点兼具的场馆之所 ，并且针对缘起明清时代的一批旧式房屋群体进行了旨在维护其原有风貌特色的修复作业。现今前往盘龙村 ，既能够直观看见呈现出来的干净整齐的具备现代风格的村庄整体情形 ，又能够切身体会觉察到存在着的浓郁深厚的历史文化方面的氛围气息。
文化变现 动能多元
盘龙村有着上千年历史，村里并不满足于仅仅是环境变得美观，还想方设法将文化转化为发展的新动力，他们修复了开闽三王潮墓、护龙宫等文物，还建造起了吴文化传承园地以及状元书院，这些文化设施不但提升了村庄的品味，也为后续发展旅游奠定了基础。
村里组织了基于乡贤捐资开展的南音培训，如今具备一支30多人的固定学员队伍，村民的精神生活由此丰富。每逢过节之际，村里举行文艺活动与篮球赛。村子于冷冷清清的空心村状态转变为热热闹闹的文化村后，村民的精气神被提振起来了。
依据二零二六年的规划安排，村里进而要构建开闽三王文创园、文化博物馆，甚至于借助废弃矿山精心打造特色主题露营地。依靠凤旗山营建生态疗养区，推进菌菇基地的光伏二期项目。如此这般，农业、文化、旅游方可实实在在进行融合统一，建构起一条多元的产业链条呢。
政策护航 模式可复制
盘龙村得以成功，其背后有着一套清晰的模式予以支撑，此模式便是“政企银”展开合作。政府会提供政策引导以及部分资金支持，企业承担具体运营以及市场对接工作，银行投放低息贷款来解决前期投入问题。这样一种三方合作的模式，切实解决了农村发展过程中常见的“缺钱、缺人、缺路子”这些问题。
在较为宏观层面去看，盘龙村的实践及当前全国推行的低效用地再开发政策高度契合，以往地方搞开发时，很多都盯着新增建设用地，如今盘龙村证明了，盘活存量用地同样能够创造巨大价值，这条路径对于全国众多面临类似困境的老旧村落而言，具有很强的参考价值。
这使我联想到浙江安吉鲁家村的那种“家庭农场”模式，二者路径存在差异，然而核心无一不是激活乡村内部资源。盘龙村着重于“工、农、文、旅”的综合开发，鲁家村则更倾向于纯农业旅游。盘龙村的经验表明，只要找对抓手，闽南地区的古村落绝对有能力达成自我造血以及可持续发展。
连锁反应 未来可期
盘龙村出现的变化，正引发着一系列相互关联的连锁反应，对于当地那些村民来讲，最先产生的最直接影响便是收入得到了增加，村集体的年收入增长了二百四十四万元，其中的一部分会以分红这种形式发放给村民，切实达成了“村民转变为股东”的情况，有一百多名村民在自家门口有了就业机会，于此同时也解决了农村里留守儿童以及空巢老人的相关问题。
位于行业立场瞧，盘龙村开展的菌光互补项目极具示范价值，于菌菇厂房屋顶构建光伏电站，一年之中可发电96万度，进而创收40万元，此模式不但对闲置空间加以运用，还生成了清洁能源以及经济效益，归于一种具备高附加值的立体农业模式，极有可能于未来被更多农业园区予以效仿。
站在投资者视角来看，盘龙村这般堪称乡村振兴样板的存在，正吸引着更多社会资本予以关注。往昔资本下乡时常常顾虑诸多，担忧政策不够稳定，顾虑回报周期较为漫长。然而盘龙村凭借明晰的产权设计以及稳定的收益模式，证实了乡村振兴项目能够达成长期稳定的回报，如此一来便会撬动更多资本涌入这个领域。
你看那盘龙村，从原本老旧的空壳一般模样的村子，渐渐转变成为乡村振兴的样板范例模样，在目睹这般蜕变之后，你心里琢磨着，你老家那闲置着长久无人居住的老宅，究竟理当是静等着被拆迁，还是还存在着试一试“盘龙模式”的可能性呢？欢迎在评论区部分抒发呈现你的看法见解思索，要是觉得这篇文章具备有用性，能派上用场，请点下赞，并且进行转发传播！
