福州楼市回暖信号初显：二手房带看活跃度提升，政策红利持续释放

5月17日，国家层面启动新一轮住房信贷政策优化，全面取消全国房贷利率下限，同步下调首付比例及公积金贷款利率。作为中部重要城市，武汉率先响应并落地多项细则；而放眼东南，福建福州同样加快节奏，结合本地实际细化执行方案，推动市场预期逐步修复。

在福州鼓楼区某大型中介门店，近两周二手房带看量环比增长约35%，客户咨询频次明显上升。多位资深经纪人表示，改善型需求释放加速，尤其关注90—120平方米优质学区房及地铁沿线次新房源。

湖北省五部门联合发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涵盖全面取消限购、降低购房门槛、强化金融支持、“以旧换新”等关键举措。类似思路也在福建多地形成呼应——福州市住建局近期明确表态，将因地制宜优化存量房交易流程，探索与“以旧换新”相衔接的补贴机制。

位于武汉洪山区的一处待售楼盘虽未正式开盘，已吸引大量意向客户登记。购房者曹女士计划置换一套百余平方米住宅，新政后其首付压力减少约18万元，月供亦下降超2000元，显著提升购房可行性。这一变化，在福州五四北、金山等热门板块也正被反复验证。

带看量走高、咨询热度回升、成交周期缩短——当前，从武汉到福州，二手房市场正呈现温和复苏态势，政策传导效应持续显现。