福州不动产登记再升级！八项举措打造福建营商环境新标杆
人民网北京2月1日电（记者杨曦）自然资源部联合国务院国资委、国家税务总局、国家金融监督管理总局近日印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》。作为全国优化政务服务的重要部署，该政策在福建特别是福州落地实施后，将显著提升企业群众办事效率，助力东南沿海高质量发展高地建设。
《通知》聚焦不动产登记全链条服务提质增效，围绕“全程网办”“项目全周期服务”“涉企精准服务”三大维度，提出八项具体举措。
一、全面深化“全程网办”，筑牢数字服务底座
加快推动转移登记、抵押登记等高频业务100%实现线上申办与智能核验。依托闽政通、e福州等本地政务平台，福州正加速打通自然资源、税务、住建等部门数据壁垒，推进不动产登记全业务类型“一网通办”。在长三角试点经验基础上，福建将协同京津冀、成渝地区探索跨省通办机制，并强化人脸识别、操作录屏等安全校验手段，切实保障线上登记真实可靠。
同步扩大电子权属证书应用范围，推动其在福州企业抵押贷款、二手房交易缴税、新生儿落户、学区房入学资格核验、水电气过户等30余类民生场景中互认通用。目前，福州市本级已实现电子证照与纸质证书同等法律效力，并试点“图属一致”可视化查询功能，支持权利人远程授权、利害关系人合规调阅。
二、创新项目建设全生命周期服务，福州率先实践“交地即交证”
以福州新区、滨海新城等重点开发区域为载体，福建正全面推行“交地（房）即交证”改革：在土地出让签约阶段即启动权籍调查与登记预审；供地完成后，企业凭合同或划拨决定书即可同步申领不动产权证；土地二级市场交易通过“线上撮合+综合窗口”实现“成交即交证”；项目竣工验收时，首次登记与转移登记并联办理，真正实现“拿地即开工、交房即发证”。
针对企业融资需求，福建还试点“抵押即交证”模式——允许企业在申请土地首次登记的同时，一并办理抵押登记；对在建工程、已建成房产等不同形态资产，分类打通纯土地抵押、在建建筑物抵押及房地一体抵押路径，支持抵押注销、新设、变更等事项合并办理。
三、优化涉企登记服务，赋能国企改革与民企发展
福州已在市不动产登记中心设立企业服务专窗，开通“绿色通道”，对国有企业公司制改制中仅涉及权利人名称变更的情形，直接办理土地使用权人更名登记，免于重复提交材料。同时落实自然资发〔2022〕205号文要求，对符合契税、印花税减免条件的改制重组业务，实行“一窗受理、并行办结”，税务审核与登记发证无缝衔接，切实降低制度性交易成本。
作为数字中国建设峰会永久举办地，福州将持续发挥信息化优势，把不动产登记便利化作为优化福建营商环境的关键切口，加快形成可复制、可推广的“福州样本”。
摘要：四部门联合发文提升不动产登记便利度，福州作为福建核心城市率先落地“交地即交证”“全程网办”等八项改革举措，助力营商环境持续优化。
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SEO描述：福州不动产登记迎来新一轮升级，依托福建数字化基础推进全程网办、交地即交证等改革，全面提升福州营商环境与企业办事便利度。
