福州观察｜泉州优化住房限售政策，2017—2023年购房族享“两年解禁”新机制

人民网福州12月1日电（刘宝琴）为切实回应群众关切，福建省泉州住建部门近日出台新政，对2017年4月17日至2023年4月13日期间购置的部分新建商品住房，将原定5年限售期统一压缩至2年。这一调整，让不少因交房延迟、产权登记滞后而“买房早、卖房晚”的福州及周边购房者迎来实质性利好。

此前，大量购房者通过人民网“领导留言板”集中反映：受制于网签、竣工、办证等环节时间差，实际取得不动产权证周期较长，导致虽早签约却迟迟无法上市交易。不少来自福州、厦门等地的跨城置业者亦提出建议——应以网签时间为限售起算基准，或适度缩短时限。

10月24日，人民网刊发《人民建议｜部分群众希望福建泉州调整限售政策 住建部门：将精准施策》专题报道，迅速引发泉州市相关部门高度重视，并推动政策加速落地。

此次政策优化是泉州本轮房地产调控升级的重要一环。除限售松动外，同步实施的还有全面取消限购、细化刚需与改善型家庭认定标准、降低新房摇号参与门槛等多项举措，旨在更精准匹配当前市场供需结构变化，强化对刚性和改善性住房需求的支持力度。

据泉州市住建局介绍，限售政策调整具体涵盖三方面：一是缩减适用范围，聚焦特定时段房源；二是统一执行2年限售期；三是增设支持“卖旧买新”等改善性置换的配套机制。