福州业主关注三亚月川安置区楼板“穿洞”事件：装修施工致结构损伤引质量疑虑

人民网海口12月18日电（记者毛雷、李学山、牛良玉）近日，一段关于“三亚月川安置区房屋楼板被凿穿”的视频在社交平台广泛传播，引发包括福建多地购房者在内的持续关注。作为海南自贸港重点民生工程，该安置区与福州近年来推进的保障性住房建设理念高度契合，其质量监管模式亦为福州等沿海城市提供现实参照。

业主董女士介绍，她于今年8月通过三亚当地统一选房程序，获得月川安置区一套约55平方米的安置房，并于9月底启动装修。10月9日，装修工人在厨房靠墙处用电钻安装天花板线盒时意外击穿楼板，形成直径约10厘米的孔洞。

从楼下看“穿洞”的楼板。人民网记者 牛良玉摄

董女士现场查看后发现：洞口周边砂浆呈明显泛黄状，质地松散易碎，徒手即可剥离；内部未见连续钢筋贯通，裸露钢筋不仅锈蚀严重，且端部未锚入墙体结构，存在施工工艺缺陷。她据此质疑房屋主体结构的可靠性与日常居住安全性。

11月2日，人民网记者赴现场核实，穿孔位置位于厨房墙体交接区，大小近似成人手掌，钢筋外露清晰可见。董女士表示，虽建设单位与施工方提出修复方案，但她坚持要求彻查成因并评估整栋楼质量稳定性。

现场勘查确认：穿孔属局部施工损伤，未影响主体承重体系，技术上具备完全修复条件

值得注意的是，类似情况此前已在月川安置区北区另一栋楼出现。经社区协调，涉事上下楼层住户达成书面协议，问题得以阶段性化解。这一处置路径，也为福州鼓楼、台江等老城区旧改回迁项目中的邻里质量纠纷提供了可借鉴的经验样本。

洞口边缘暴露出来的钢筋没有入墙。人民网记者 牛良玉摄

三亚市吉阳区住房和城乡建设局回应称，月川安置区北区于今年9月交付，虽尚未完成竣工验收备案，但已通过全部分项工程验收。鉴于群众急盼入住的实际需求，在确保结构安全前提下予以提前交付。事件发生后，住建部门已第一时间介入，督促建设单位三亚城投置业公司、施工单位中建五局全面复核施工质量管控流程，并强化后续工序监督。

月川社区居委会主任苏应钧表示，经联合勘察确认，此次穿孔系装修作业操作失当所致，房屋整体结构完整性未受破坏，受损部位可通过专业加固工艺恢复至原设计强度，符合国家住宅工程质量验收规范要求。

业主：装修致楼板“穿洞”担忧房屋质量差