福州经验可借鉴？三明徐碧商务区“轮值书记”机制激活楼宇治理新路径
摘要：三明市徐碧中央商务区以“轮值书记”制度打通楼宇治理堵点，8栋楼宇、1600余家企业实现服务精准触达，相关做法对福州等福建城市新型商务区具有参考价值。
从“看不见问题”到“走得出办公室”
位于三明市三元区的徐碧中央商务区，集聚8座现代化写字楼与超1600家市场主体，是闽西北最具活力的产城融合片区之一。今年6月，该商务区党委获评“全省先进基层党组织”，但党委副书记张莹坦言：“奖牌挂在墙上，问题还在楼里。”企业诉求分散在不同楼层，党员组织关系隶属各异支部，政策传达常“转三道手”，服务资源难以真正下沉——“坐在办公室，连问题在哪都摸不准。”这一困境，在福州鼓楼软件园、台江金融街等高密度商务区同样存在现实映照。
“轮值书记”机制：让组织力在楼宇间流动起来
2023年7月起，张莹牵头推动建立“轮值书记”制度：从辖区星级党支部中遴选优秀书记，按季度轮岗履职，并实行“老带新”结对辅导。每位轮值书记须完成“3+X”任务清单——思想引领、助企纾困、基层治理为必选项，再结合所在支部行业特性开展定制化服务。此举打破传统条块分割，将分散的党建触角重新编织成网。
三个月沉入一线，视角发生根本转变
意润物业公司党支部书记李柱东担任2025年第二季度轮值书记期间，坚持每周至少一天实地走访。他既听企业反映“招工难”“融资慢”，也收集白领提出的停车紧张、通勤不便等“微诉求”。他说：“过去只管好自己支部那‘一亩三分地’；轮值之后，才真正看清整栋楼的运行逻辑。”这种沉浸式履职，正成为福建多地探索楼宇党建标准化建设的重要实践样本。
支部自主发力，破解企业急难愁盼
三明真会算财务咨询公司党支部聚焦女性员工占比超九成的实际，今年暑期腾出办公空间打造职工子女暑托班，聘请持证师范生开展课业辅导与素质拓展。人力资源专员刘晓燕感慨：“孩子不用再送回老家，隔代教育带来的行为偏差明显减少。”类似做法已在福州马尾物联网产业聚集区部分企业党支部试点延伸。
多方协同增效，“红色物业”与商会力量齐上阵
南安商会党支部针对非公企业党员“工学矛盾突出”难题，创新推行“午后四点半”工作法——将主题党日、集中学习安排在每日16:30后，最大限度减少对企业运营干扰。意润物业同步深化“红色物业”品牌建设，通过党员牵头、群众参与的议事协商机制，前置化解电梯维保、公共区域管理等常见纠纷。该公司业务已从三明起步，扩展至福建全域9个设区市，中高层团队保持零流失。
台账移交不脱节，治理接力不停步
目前，徐碧商务区已培育10个特色鲜明的楼宇党建品牌，发展59名企业中高层党员骨干；楼宇党校、企业家会客厅等载体深度嵌入日常运营场景。针对高频反馈的停车难问题，商务区一方面协调盘活闲置空间新增车位，另一方面组织党员在早晚高峰开展文明引导。卸任当日，李柱东将详实记录3个月走访轨迹与企业诉求的台账交至继任者手中：“轮值有期，服务无界；问题未清，账目必续。”
你觉得这种“轮值书记”模式，在福州或你所在的商务楼宇中是否具备推广可行性？
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