1月4日万科新增股权冻结，深陷债务危机债券展期未通过

从天眼查 APP 了解，在 1 月 4 日，界面新闻得知，日前万科企业股份有限公司也就是简称万科的公司，新增了一则股权冻结信息，其股权所在企业是万纬物流发展有限公司，冻结的股权数额为 2.5 亿元人民币，冻结期限长达 3 年，执行法院乃是江苏省徐州市中级人民法院。

成立于2017年12月的万纬物流发展有限公司，法定代表人为吴蓓雯，注册资本约人民币330.5亿，其经营范围涵盖普通货物仓储服务、国内货物运输代理以及供应链管理服务等，股东信息表明，该公司由万科、Pte.Ltd、Reco等共同持有股份。

据天眼查 APP 数据所显示的情况，截止到 1 月 4 日，万科存在着 13 条股权冻结方面的信息。依据界面新闻不完全统计得出的结果，那被冻结的股权数额超出至 20 亿元之多。

深陷债务危机的万科在2025年12月，下旬的时候，两笔债券展期方案未获通过，这两笔数额合计57亿元，其中一笔“22万科”数额为20亿元，另一笔“22万科”数额37亿元。

在2025年12月31日，万科宣布发布了一则公告，宣称到目前为止，发行人所拥有的存续债券“22万科 ”以及“22万科 ”，均没能按照债券条款所约定的期限，足额地偿付本金以及利息，它们已经分别进入了为期30个工作日那么长时间的宽限期，宽限期的届满日分别是2026年1月28日以及2026年2月10日，其他的存续债券暂时还没有出现违约的情况，然而“22万科 ”与此同时还有“22万科 ”延期偿付本金以及利息的这种情形，已经表明发行人存在着比较大的偿债压力，公司债券的偿付存在着比较大的不确定性。

公开数据表明，那两笔中票仅仅是2025年之内万科将要面临的到期债务，2026年其到期时或者行权的债券规模还有124.19亿元。截止到2025年9月底，万科有息债务是3629亿元，处于历史最高数值；在债务结构方面，依据万科半年报所披露的，一年以内有息债务占比42.7%，现金短债比仅仅0.48。要是把货币资金中受限制的部分剔除掉，债务压力将会更大。

呈现出的业绩报告表明，万科在2025年的第三季度，其营业收入是560.65亿元，和同比情况相比下降了27.30%，净利润表现为亏损状态，亏损金额是160.69亿元，而在前三季度的时候，净利润亏损达到了280.16亿元，亏损幅度和同比相比出现了扩大，在谈到引发亏损的缘由之时，万科方面说出主要是因为开发业务结算规模出现了下滑，毛利率一直处在较低的位置，新增了计提有关存货跌价的准备，并且部分资产交易以及股权处置的交易价格比账面值要低等 。

2025年往后，深地铁团已多次给它“送血”。2025年11月2日，万科发公告表明，就在当日，万科已跟第一大股东深地铁团签了《关于股东借款及资产担保的框架协议》。协议规定，自2025年起直至万科2025年度股东会召开日这段时间，深地铁团给万科提供不超220亿元借款额度，并且，万科会对实际发生的借款给出抵/质押担保。

到那个公告标注的日期为止，深铁集团给万科提供的，没有抵押或者质押作为担保的借款合同涉及的金额是203.73亿元，而实际提取款项的金额是197.1亿元。按照这个协议，借款本金以及利息加起来的总额预计不会超过236.91亿元。

到1月4日上午收盘的时候，万科A（代码.SZ）的股价往上涨了0.65%的幅度，每一股的报价是4.65元，所拥有的市值为554.78亿元 。