2026年1月1日起福州公积金政策优化，有效期5年

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29日有记者得到消息，为能有效满足缴存人刚性以及改善性住房需求，从而更好地发挥住房公积金给民众带来的惠民作用，结合福州实际情况，福州住房公积金管理委员会对代际互助、贷款套数认定等相关政策做进一步优化。新规定从2026年1月1日开始施行，有效期是5年 。

调整优化

住房公积金贷款套数认定

对代际互助购房提取予以持续支持，产权人的父母以及子女提取住房公积金用以支持购房人购买自住住房时，要优先就产权人及其配偶住房公积金账户余额进行提取，若账户余额不足的情况下，才可以提取产权人的父母、子女住房公积金账户相应余额，代际提取有了变化，调整为三年内进行一次性申请，并且共同申请时的提取总额不会超过首付款金额或者购房合同总价 。

缴存人家庭其符合住房公积金贷款条件的，去调整优化住房公积金贷款套数识别，于购房所在县（市）区不存在自住住房的，依旧施行首套个人住房公积金贷款利率，申请办理商业性个人住房贷款转化为住房公积金贷款业务同样适用该项条款。

对购房提取业务办理予以进一步规范，若产权人及其配偶购买自住住房，那么应自最迟获取购房有效证明材料的那一日开始计算，在三年的时间范围之内进行一次性申请提取住房公积金的操作。其中，要是购买的是再交易住房并且没有申请购房贷款，那么必须持有该套住房相关的不动产权证书时间段达到6个月（含）以上，如此才可以申请提取住房公积金。

促进房地产市场

平稳健康发展

福州住房公积金管理委员会，同时发布了一份通知解读，这份通知是关于调整部分住房公积金政策的 。

福州住房公积金管理委员会宣称，在2025年1月的时候，福州市所推出的那项代际互助购房提取、优化住房公积金贷款套数认定的阶段性政策，历经了接近一年的实践，此政策有效地保障了许许多多购房人的刚性住房需求，收获了阶段性的成效，当下，住房民生需求在持续不断地释放着，延续相关政策能够保持调控的连续性以及稳定性，为房地产市场平稳健康地发展筑牢基础 。与此同时，为遵照住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、公安部所发布的《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46 号）文件里面体现出来的精神内容，有必要进一步去规范再交易住房提取管理这一行为，以此防备违规提取住房公积金这种行为的发生。

推进部分住房公积金政策的调整，其目的在于持续且优化实施阶段性住房公积金支持政策，能够持续保障众多购房人的刚性住房需求，以此助力房地产市场安稳而健康地发展；对住房公积金购房提取业务予以规范，防止违规提取行为的发生，保障住房公积金资金的安全，维护公积金制度的公正与可持续性。

具体变化体现在：

首先，持续对代际互助提取予以支持，同时一并放宽提取的时限，把原本规定的“一年一次性”提取，调整成为“三年内一次性”提取。其次，要是父母跟子女相互间直接发生了房屋买卖交易，则是不适用这一代际互助规定的。

（二）对住房公积金贷款套数认定做进一步优化，来扩大政策适配范围，明确当缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要是符合住房公积金贷款条件的，并且在购房所在县（市）区不存在其他自住住房的情况，那么也能够执行首套个人住房公积金贷款利率。

（三）对购房提取业务办理作进一步规范，购买自住住房时，申请提取住房公积金存在时限要求，此要求被统一调整为，“从最迟获取购房有效证明材料那天开始计算，在三年的时间范围内进行一次性申请”。并且还作出明确规定，要是购买的是再交易住房，而且并未申请购房贷款，那么必须持有该套住房不动产权证书达到6个月（包含6个月）以上，这样才能够在三年的时间范围内，进行一次性申请提取住房公积金。（一）条款里所讲购买自住住房，其范围包含购买新建成的商品房，（三）条款中所讲此购买举动面向的自住住房范畴还涵盖保障性住房，再交易住房，拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换方式补偿且存在补交差价这一情况的住房。（记者 江海）。