福州楼市新政落地：非五城区户籍家庭限购升级，多孩家庭可购第三套房
2023-09-01 08:31:33来源：福州晚报作者：江海
为切实响应居民刚性及改善性住房需求，助力房地产市场平稳运行，福州市人民政府办公厅于8月30日正式印发《关于调整优化房地产政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。文件聚焦购房政策优化与施工许可审批流程精简两大方向，其中多项举措直击福州本地购房群体关切。
记者了解到，此次调整在延续此前长乐区户籍“同城同权”基础上，进一步扩大政策覆盖范围，凸显福州作为省会城市对县域人口流动与住房保障的统筹考量。
非五城区户籍购房套数提升至两套
此前，福州市五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）执行差异化限购：非五城区户籍家庭仅可在限购区域购置1套建筑面积不超144平方米的新建或二手商品住房。2022年3月起，长乐区户籍已享受同等购房资格；本次新政将这一待遇延伸至闽侯县、福清市、连江县、永泰县、罗源县及闽清县户籍家庭——即凡具福州全市域户籍者，在五城区均可购买两套符合面积要求的住宅。此举有望激活福州都市圈内人口向核心城区合理集聚，带动五城区二手房与新房交易活跃度提升。
多孩家庭享“第三套”购房通道
新政明确：生育两个及以上子女的家庭，只要至少一名子女未满十八周岁，即可在五城区额外购置1套144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。该条款是对2022年7月福州出台的二孩家庭购房支持政策的深化与细化，更精准对接福建三孩政策背景下的家庭居住升级需求。
存量房转租可释放购房资格
值得关注的是，新规同步完善租赁激励机制：居民家庭若将名下已取得不动产权证的五城区存量住房，整体用于市场化租赁或纳入保障性租赁住房体系，即可获得新增1套自住型住宅的购买资格。此项安排既缓解购房约束，又为福州加快筹建保障性租赁住房提供现实路径。相较去年“出租满5年不计套数”的试点做法，本次政策在操作口径与适用范围上更具实操性与包容度。
【责任编辑：李琳珊】
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