福州台江世茂国际中心：云端党建赋能楼宇治理的“福建样板”

在福州台江区茶亭街道，275米高的世茂国际中心不仅刷新了城市天际线，更悄然重塑着超高层商务楼宇的治理逻辑。2025年11月，党员林小姐在楼内一楼“党建E站”仅用15分钟便完成党组织关系转接——无需专程跑街道，下楼即办。这一微小变化背后，是福州探索“把支部建在云层之上”的深层实践。据《福建日报》2026年1月调研数据显示，台江区该楼宇企业办事平均耗时压缩40%，治理效能提升显著。

从“散落星辰”到红色共同体

“过去楼里的党员像星星，看得见却连不上。”2026年4月，世茂国际中心楼宇党委书记张杰回顾两年前的困局时坦言。彼时，近百家企业、千余名职工中党员组织关系分散，党建覆盖率不足30%（茶亭街道党工委2024年初数据）。为破解“组织散、力量弱、活动空”难题，台江区委指导街道党工委以楼宇党委为枢纽，打破空间壁垒，整合楼内外优质资源共建党建联建平台。相较深圳南山区“园区+社区”模式，福州创新推出轮值牵头机制，让企业真正成为治理主角。

轮值共治：激活企业内生动力

“一条红色纽带，把我们紧紧绑在一起。”首届轮值主席单位、世茂物业党支部书记彭本烨这样概括机制精髓。由重点企业党组织按季度轮值担任主席，牵头召开联席会议。运行一年来，6家单位轮值履职，协同解决电梯维保、公共区域照明、垃圾分类等23项共性事务。对比北京国贸“楼长制”，福州模式更强调企业自主决策权——如今电梯故障报修响应时间由2小时压缩至40分钟，正是轮值单位现场督办的直接成效。

五事闭环：打通服务“最后一米”

2025年7月，一楼大厅新增的AED设备，源自一名普通职工通过“楼情民意直通车”小程序提出的“说事”建议。依托“说事、议事、理事、晒事、评事”全链条机制，楼宇党委已累计收集诉求127条。针对外卖员“进楼难、等餐久”痛点，引入智能取餐柜，日均服务骑手超200人次；相较杭州武林CBD“小哥驿站”，台江方案增设季度评议环节，推动问题真解决、服务真落地。《福州日报》2026年3月报道显示，楼宇整体满意度由72%跃升至91%。

云端阵地：打造福州楼宇招商新引擎

搭乘高速电梯1分钟，即可抵达48—49层的“云端党建阵地”。这里集楼宇党校、招商会客室、政策咨询台于一体，已举办惠企活动30余场。台江区委党校讲师在此宣讲二十届四中全会精神时，吸引60余家驻楼企业代表参与。实效更体现在营商指标上：楼宇入驻率由2024年初的71%提升至87%。不同于上海环球金融中心侧重党群服务，福州这一阵地突出“功能复合”，企业可一站式完成洽谈、签约、工商登记咨询全流程，彰显省会城市楼宇党建的务实底色。

红品共生：党建深度融入企业发展血脉

“党建做实了就是生产力”，闽江公证处党支部书记江梅的这句话，在世茂国际中心得到生动印证。其打造的“五心”党建品牌，将“最多跑一次”事项拓展至122项，覆盖90%以上常规业务；福建雅林集团将“匠心向党”标准嵌入工程建设，2025年承建的福州滨海新城项目荣膺“闽江杯”优质工程奖。这种“一企一品、业党融合”路径，较广州天河CBD“红棉领航”计划更强调与主营业务同频共振。当前，党建品牌已成为福建企业参与招投标的重要软实力加分项。

暖心驿站：福州新就业群体的“能量补给站”

位于一楼的“党建E站”已为36名党员提供40余次组织关系转接、政审盖章等服务，高效化解20余件实际难题。毗邻而设的暖心驿站，配备无线快充、应急药品、休憩座椅，精准回应快递、外卖从业者“歇脚难”诉求。“设施齐全，累了能踏实歇会儿。”邮政派送员陈惠英的话，道出楼内200多名新就业群体的心声。该驿站采用扫码自助进出，后台统计月均使用超500人次，服务全天候在线——相比成都高新区“十五分钟党群服务圈”，福州实践更重精细运营与数据反馈。

从物理高度到治理温度，世茂国际中心两年蝶变，印证了福州台江区以组织力提升营商环境的扎实探索。“云端阵地”与“治理闭环”双轮驱动，让快递不丢件、健身有新器材、午休有共享会议室……这些细微改变，正汇聚成可复制、可推广的“台江样本”，也为全国超高层楼宇党建提供了福建经验、福州方案。

更多精彩文章请关注=>金色港湾资讯网 www.fzjsgw.com