福州鼓楼区“花满庭”安商房项目交付启用，东街口焕新居住样本

2023-08-14 18:25:41来源：福州新闻网作者：刘露 李琪

福州新闻网8月14日讯（见习记者 刘露 记者 李琪/文 受访者供图）位于福州核心城区鼓楼区东街南侧、中庚青年广场东侧的安置型商品房项目“花满庭”，于近日完成集中交房。200余户原属老旧楼梯房的被征收家庭，正式迁入毗邻省立医院、步行约200米即达地铁4号线省立医院站的现代化社区，成为福州安商房政策落地见效的鲜活缩影。

从“老破小”到品质社区：福州中心城居住升级再提速

项目所在片区曾以建于上世纪80年代的无物业、无电梯、无规划老旧小区为主，道路狭窄、设施陈旧、环境杂乱。如今，“花满庭”以3栋高层住宅与1栋三层商业配套构成，总建筑面积达4.3万平方米，提供268套住房——其中240套为定向配售的安置型商品房，涵盖45㎡至120㎡五种户型；其余28套商品房通过公开摇号方式面向社会销售。

“还是熟悉的街坊，还是熟悉的位置，但房子新了、环境好了、服务全了。”一位刚领取钥匙的鼓楼居民感慨道。小区由首开万科物业统一管理，安商房住户与商品房业主享有同等权益：专属管家响应、APP一键报修、手机远程开门、线上缴费及邻里互动等功能全面覆盖，真正实现“同区同质同服务”。

该项目于2020年启动建设，仅用一年完成主体封顶，2023年6月如期竣工交付。截至目前，超90%的安置家庭已完成验房入住手续，福州中心城区存量更新与民生保障协同推进的成效在福州本土实践中持续显现。

福建首创、福州实践：安商房模式助力城市有机更新

作为全国首个系统推行安置型商品房的城市，福州自2017年底试点该模式以来，已形成兼具公平性与市场化的住房保障新路径。其本质是以商品房标准建设、按优惠价格定向供给被征收人，既区别于传统安置房，又不同于纯市场化商品房。

据福州市房管局最新统计，2017年起，福州四城区累计出让安商房地块106宗，计划建设约8万套住宅；其中65个项目、超5万套已建成并具备交房条件。“花满庭”正是这一政策体系下，福州鼓楼区重点打造的标杆性民生工程之一。

为进一步优化补偿机制，福州市政府于2023年5月19日出台《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）补充规定》，拓宽安置选择渠道，支持被征收人提升人均居住面积与生活品质，持续强化福州本地化住房保障能力建设。

【责任编辑：徐昕昀】

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