福州全面推进物业公共收益规范化管理：100%小区设专户、100%季度公示

为切实保障业主合法权益，福州市房管局联合市发改委、市自然资源和规划局、市市场监管局及市城管委共同出台专项治理方案，聚焦物业服务企业侵占、挪用、隐瞒小区公共收益等突出问题，在全市范围内开展系统性整治。作为福建省会城市，福州此次行动率先实现物业小区公共收益专户全覆盖，彰显其在基层治理现代化中的先行示范作用。

根据部署，整治工作将围绕六大核心环节展开：一是公共收益收支明细未按期公开或公示内容模糊笼统；二是未严格执行季度公示时限要求；三是公示项目缺失、分类不清、关键信息缺项；四是未采用全市统一规范的公示模板；五是停车费、广告费等主要收益资金流向不明、支出列支不完整；六是违规将公共收益用于非授权用途，列支依据不足、程序不合规。

同时，方案还将同步强化对物业服务企业擅自占用公共区域、违规变更物业服务用房功能、配合第三方审计不力、公共收益资金归集与划转不规范、矛盾纠纷调处不及时等问题的监管与整改。

通过本次专项整治，福州力争达成三项“百分百”目标：物业小区公共收益专户设立率达100%、季度公示执行率达100%、公共空间及用房违规问题整改率达100%；并依法查处一批典型违法违规行为。在此基础上，全市将遴选培育30个以上公共收益管理标杆小区，以福州经验带动全省物业服务精细化、透明化、法治化水平整体提升。（记者 赖志昌）

摘要：福州出台物业公共收益专项整治方案，实现全市物业小区专户设立与季度公示双百覆盖，并推动30个以上示范小区建设。

SEO关键词：福州物业整治,福州公共收益,福州小区管理,福建物业服务,福州房管局

SEO描述：福州全面推进物业公共收益规范化管理，落实100%专户设立与季度公示，强化福建物业服务透明度，打造福州小区治理新样板。