福州仓山SM广场新规划获批：地上商业缩减至4层，总建面调至15.5万平方米

福州仓山SM广场调整后总平面效果图。

记者获悉，福州至成广场有限公司申报的SM项目总平面方案已完成调整公示，并于近日重新取得《建设工程规划许可证》。这一进展意味着福州首个SM商业综合体建设路径正式明确，也为福州南二环商圈再添关键一极。

根据福州市自然资源和规划局今年4月23日发布的《福州SM项目总平面拟调整公示》，该项目对建筑轮廓、高度及功能布局进行了优化：地上商业部分由原定6层压缩为4层，建筑总高度相应由约39米降至31米；计容建筑面积调整为约12.3万平方米，整体容积率由原规划值降至1.92（低于2.3的上限）；项目总建筑面积则由近20万平方米缩减至15.5万平方米，地下仍保留2层空间，统筹用于商业配套与停车功能。

SM项目规划变更

该地块于2022年5月由菲律宾SM集团在榕注册的福州至成广场有限公司以7.12亿元竞得，即仓山区白湖北园商业用地（宗地2022-30号），楼面价约5325元/平方米。项目地处福州仓山核心发展轴——南二环以北、则徐大道以南，占地58130平方米，是SM集团在福建布局的首个城市级商业综合体。

今年将加快建设

作为福州重点推进的城市更新与商业升级项目，SM广场定位为集沉浸式体验、社交化场景与夜间经济于一体的多功能生活中心，突出游逛动线设计与在地文化融合，契合福州“活力都市圈”建设导向。其落成后，将与白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场等共同强化仓山南二环商业集聚效应，进一步激活福州南部片区消费潜力与城市活力。

目前，项目工地已启动围挡施工，土建团队招聘同步展开。依据仓山区2024年重点工作安排，SM广场地标性商业综合体建设将全面提速。（记者 江海）