福州A2-B光电产业园竣工

福州晋安区A2-B光电产业园提前封顶：福建首个“工业上楼”标杆落地

近日，位于福州晋安区福兴经济开发区的A2-B光电产业园正式通过竣工验收，较原计划工期提前30天。作为福建省首个系统化实践“工业上楼”模式的产业园区，该项目填补了福州乃至全省在新型产业空间开发领域的空白。

项目总建筑面积达7万平方米，相较原有南方建材市场地块的3.4万平方米，实现空间效能翻倍提升——这正是“工业上楼”在福州土地资源高度紧张背景下的一次关键破题。

为何必须“向上生长”？

福州制造业正步入提质增效深水期：一方面，传统产业亟需升级载体；另一方面，以光电、信创、生物医药为代表的新兴产业加速集聚，但受限于用地指标，难以落地成势。以福兴经济开发区为例，全区仅3.55平方公里，长期面临“项目等土地、企业找空间”的双重压力。

“过去园区以仓储物流为主，容积率低、附加值弱；如今要承载高精尖制造，必须向立体要空间。”福州左海集团所属工业园区集团党委副书记韩亮介绍，“一栋楼里，楼上研发、楼下中试、隔壁就是供应链伙伴——上下楼即上下游，真正实现‘链式集聚’。”

哪些产业适合落户福州的“空中厂房”？

A2-B光电产业园外观形似现代商务楼宇，内部却按工业标准精密设计。并非所有制造业都可“上楼”，其准入门槛由《晋安区工业上楼设计指引》严格框定：重点面向轻污染、轻振动、低荷载的高新技术产业。

光电元器件、新一代信息技术、智能传感器、工业互联网平台、高端医疗器械等成为首批适配业态。而汽车整车制造、重型机械加工等重资产、高振动类项目则被明确排除在外。数据显示，2024年晋安区光电产业集群产值突破128亿元，产业轻量化特征与“上楼”逻辑高度契合。本地龙头企业高意集团已确认入驻，成为园区首批核心用户。

如何建好一座“会生产的高楼”？

“工业上楼”不是简单叠层，而是融合生产、生活、生态的系统工程。A2-B园区除标准化洁净厂房外，同步配建人才公寓、共享食堂、职工活动中心及城市产业展厅，推动园区从“生产功能区”向“产城融合体”跃升。

建设采用“政府统筹+国企实施”双轮驱动：晋安区政府负责政策协调与土地保障，福州左海集团牵头开展全周期开发。项目前期联合沪深专业团队编制福州市首部《工业上楼设计指引》，明确层高（首层7.5米）、货梯配置、吊装口预留、人货分流动线等十大关键技术参数。

施工全面应用装配式建造工艺，预制构件工厂化率达85%，现场装配效率提升超30%，整体工期压缩近两个月；同步降低施工能耗约20%，减少扬尘与噪声，体现福建绿色建造的实践水准。

A2-B光电产业园的建成，标志着福州在破解工业用地瓶颈、重构产业空间格局上迈出坚实一步。未来，这里将成为辐射闽东北、服务长三角的光电产业协同创新节点。（记者 张文奎 文/图）

摘要：福州晋安区A2-B光电产业园提前竣工，系福建首个“工业上楼”示范项目，总建面7万㎡，聚焦光电、信创等轻型高新产业，为福州产业升级提供空间新范式。

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SEO描述：福州晋安区A2-B光电产业园作为福建首个工业上楼标杆，聚焦福州光电、信创等产业，以7万㎡垂直空间打造产城融合新载体，助力福州智能制造高质量发展。