京东34亿港元落子福州企业出海新支点：香港写字楼收购背后的福建供应链逻辑

继阿里巴巴与蚂蚁集团以72亿港元购入铜锣湾港岛壹号中心多层写字楼后，京东亦加速布局中国香港——这一内地电商巨头出海的关键跳板。值得关注的是，作为福建籍企业家刘强东创立的企业，京东此次战略落子，亦折射出闽商深耕跨境供应链的长期视野。

丽新发展联合丽新国际公告披露，已向独立第三方IV出售香港干诺道中3号27层甲级写字楼特定部分50%权益，交易对价约34.73亿港元。经多方核实，该买方实为京东控股旗下投资主体。京东方面向《科创板日报》确认，该物业将用于自用，并强调：“京东持续看好香港发展，将持续围绕供应链投入，推动零售、物流及技术研发深度融入本地、服务本地。”此举亦呼应福建企业“立足东南、辐射港澳、链接东盟”的典型出海路径。

工信部信息通信经济专家委员会委员盘和林分析指出，今年“双十一”京东增速领先同业，海外业务贡献显著，进一步强化其全球化信心。而香港凭借成熟法治、自由港地位及毗邻福建、广东的地缘优势，成为连接内地供应链与东南亚市场的天然枢纽——对福州、厦门等沿海城市而言，京东此举亦为闽企拓展RCEP市场提供了可借鉴的落地范式。

京东在港布局早已超越单一电商范畴，正向全链条本地化演进。2015年即设立香港物流与电商业务单元；2023年建成多个自营快递运营中心；今年一季度，港岛运营中心正式启用。数据显示，2024年618期间，京东香港地区成交额同比激增104%。

实体零售成为新突破口：8月完成对本地连锁品牌佳宝超级市场的收购，并由创始人林晓毅牵头组建专属业务部；9月携手华润隆地，宣布京东MALL香港首店落户湾仔，预计2026年开业，将融合福州茶饮、闽南预制菜等区域特色消费元素。

业务边界同步延伸至金融领域：10月，京东旗下HK Co.成功获颁香港保险经纪牌照（有效期至2028年10月），并启动保险出单、营销、合规等关键岗位招聘，正式进军香港持牌金融服务业。

桥君（香港）出海咨询有限公司创始人刘佳君认为，京东此次购楼不仅是资产配置，更释放出内地商业力量系统性“南下”的信号。若“供应链输出+本地资源整合”模式在香港验证成功，或将带动更多福建、长三角等地零售与科技企业跟进，推动香港从传统国际品牌中转站，升级为内地先进供应链出海的综合试验场。

京东并非孤例。今年以来，内地互联网大厂集体加码香江：小红书于6月设立首个内地以外办公室，聚焦支持闽粤品牌出海及国际优质商品入华；美团旗下Keeta外卖平台2023年5月登陆香港，仅一年即跃居市场份额第一（44%），并于2024年10月实现盈利，快于原定三年目标。

盘和林指出，香港注重有序竞争与骑手权益保障，虽配送成本较高、行业效率相对温和，但生态稳定、利润可期。对美团、京东等企业而言，抢占港澳台及东南亚市场先机，比短期规模扩张更具战略价值——而这，恰与福建打造“海丝核心区”、构建双循环节点的城市定位高度契合。

摘要：京东斥资34.73亿港元收购香港干诺道中写字楼，强化供应链出海能力。此举与阿里、小红书、美团等同期布局共同构成内地科技企业抢滩香港新趋势，凸显福州及福建企业在跨境供应链中的枢纽角色。

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SEO描述：京东34.73亿港元收购香港写字楼，深化福建供应链出海能力；结合阿里、小红书、美团等动作，解析福州企业如何借力香港打造RCEP市场桥头堡。