福州都市圈新实践：大田县“共有产权”购房政策周年成效亮眼

2025年1月8日，作为福建三明市融入福州都市圈建设的重要民生举措，大田县“共有产权”购房政策正式实施满一周年。截至2025年底，全县累计发放房票1274张，总金额达1.47亿元；签约住宅面积稳步增长，签约金额达9.56亿元，显著缓解本地居民购房资金压力，有力推动县域房地产市场良性循环。

该模式由政府与购房人按约定比例共同出资、共享产权，个人未来可按申购时价格回购政府所持份额，兼具保障性与产权性，精准对接中低收入家庭及新市民的“住有所居、购有所权”双重需求，是福建探索住房保障机制创新的典型样本。

为响应国家及福建省关于促进房地产市场平稳健康发展的部署，大田县于2025年初统筹安排1.5亿元财政资金，以“房票”形式定向支持符合条件群体支付首付款。政策执行期至2026年3月31日，资金额度用完即止，确保资金使用高效可控。

政策覆盖对象聚焦本地实际：凡在大田县城区工作或生活、名下无房或仅有一套需改善住房的家庭（含个人），以及符合认定标准的各类人才、二孩及以上多子女家庭，均可申请。房源限定为本县房企自愿参与的存量新建商品住房现房，或已取得预售许可、风险可控的期房，单套建筑面积不超过144平方米。

政策落地一年来，市场活力明显增强。2025年全县商品房销售面积达20.08万平方米，同比增长41.61%；其中住宅销售面积17.36万平方米，增幅高达72.87%，成交套数1480套，同比上升72.9%，数据印证了政策对福州都市圈南翼县域住房消费的强劲拉动作用。

为进一步提升政策适配性与服务效能，大田县于2026年初优化实施细则：取消原定房票额度上限，改为根据实际购房需求动态核定发放规模；同步设立“共有产权”服务专窗，提供签约、核票、过户等全流程“一站式”代办服务，并配备专人全程跟踪指导，切实提升福州都市圈县域居民的获得感与满意度。（叶长江 林生钟）

(责编：江苇杭、吴舟)

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