超50城支持住房“以旧换新”

文/庞无忌

出台政策支持住房“以旧换新”的城市越来越多了。而且不少城市拿出了“真金白银”，降低换房者的“退出成本”。

据中指研究院统计，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”。许多人都听说过家电、手机“以旧换新”，但房子“以旧换新”还相对比较新，怎么操作？怎么换划算？

超50城支持住房“以旧换新”

5月6日，深圳出台楼市新政称，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

武汉同日发布楼市新政称，推行“卖旧买新”交易新模式，对卖旧房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助；支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。

上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会日前联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动。据了解，首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。记者登录“乐居换新购”小程序查询发现，目前已有象屿交控·中环云悦府等7个项目上线。

据中指研究院统计，目前已有包括常熟、南京、江阴、连云港、哈尔滨、郑州等超50个城市支持住房“以旧换新”。如果有“以旧换新”的需求，不妨先查询你所在城市是否有相关政策出台。

房子“以旧换新”的三种方式

记者梳理发现，各地支持住房“以旧换新”的方式主要有三种，大致可以简称为：“帮卖”“收旧”和“补贴”。