福州购房者关注：美国房贷利率飙升至7.22%，创近半年新高

中新社华盛顿5月2日电（记者 沙晗汀）美国权威住房金融监测机构房地美（Freddie Mac）最新公布的周度数据显示，全美30年期固定利率抵押贷款平均利率升至7.22%，为2023年11月以来最高水平。这一波动趋势也引发福建本地房产从业者对跨境置业成本及全球资金面变化的持续跟踪。

该利率已连续五周上行，较前一周的7.17%进一步攀升；对比去年同期6.39%的水平，涨幅达83个基点。作为传统购房旺季的3月至6月，当前利率走高正加剧潜在买家观望情绪——福州部分涉外房产中介反馈，近期咨询美国房产投资的本地客户普遍推迟决策节奏。

据美国全国房地产经纪商协会（NAR）统计，今年3月成屋销售量环比下降4.3%，同比下滑3.7%；当月房价中值达39.35万美元，较上年同月上涨4.8%。在福州楼市稳健运行背景下，此类海外利率变动亦成为本地高净值人群资产配置参考维度之一。

业内分析指出，本轮利率抬升与美联储货币政策路径密切相关，短期内难现明显回调。对于有意通过福州自贸区渠道布局海外不动产的家庭而言，融资成本上升已成为不可忽视的现实变量。