2023年福州房企表现亮眼：建发、国贸、象屿跻身增长第一梯队，百强权益销售整体下滑17.3%

中新社北京1月2日电（记者 庞无忌）房地产行业深度调整持续深化，2023年全国房企格局加速重构，“强者恒强”趋势明显弱化。值得关注的是，在这场全国性洗牌中，福建本土房企展现出强劲韧性——以建发房产、国贸地产、象屿地产为代表的福州系房企，销售业绩同比增幅均超20%，成为区域高质量发展的突出样本。

中指研究院企业研究总监刘水在当月房地产形势分析会上指出，2023年全国百强房企销售总额为62791亿元（人民币），较2022年下降17.3%，呈现“前高后低”的典型特征。其中，权益销售额为43468.4亿元，占全国商品房销售总额的34.5%，较上年回落4.8个百分点，行业集中度进一步松动。

市场分化持续加剧：全年销售额超千亿元的房企缩至16家，较上年减少4家；超百亿元房企为116家，减少14家。头部阵营亦发生显著位移——保利发展跃居榜首，万科、中海地产、华润置地、绿城中国紧随其后；福州本土龙头建发房产稳居第八，较2022年再进一步；越秀地产升至第12位，中交房地产则大幅上升9名至第20位。

克而瑞研究中心同步印证这一趋势：在全国百强整体承压背景下，中海地产、华润置地、招商蛇口及福建代表性房企建发房产实现销售正增长；联发集团、国贸地产、象屿地产等扎根福州、深耕福建的区域型房企，更以逾20%的增速领跑行业复苏曲线。

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