福州实践：从“住有所居”到“住有智居”的可持续发展样本

10月28日，福州荣膺首届全球可持续发展城市奖，成为全国唯一获此殊荣的城市。这一国际认可，既是对福州十年来住房保障与城市更新成果的高度肯定，也凸显了福建作为数字中国建设先行省的示范价值。

在同期举行的2023城市高质量发展市长论坛暨市长培训40周年活动上，福州市紧扣“实施城市更新行动，推动宜居韧性智慧城市建设”主线，系统展示了以“住”为切入点的四大实践路径——强基础、提品质、智管理、固安全，为全国城市可持续发展提供了可复制的福州方案。

红星排尾片区征迁安置房。

强基础：筑牢“住有所居”根基

“从夏不遮阳、冬不挡风的木棚屋，搬进同品质商品房标准的安置房，我家的故事，就是福州旧改的真实缩影。”台江区红星排尾片区安商房居民林依水在13日接受采访时感慨道。这座曾聚集3600栋老旧房屋的典型城中村，通过拆除重建+安置型商品房创新模式，实现了“同地块、同品质、同配套、同管理”，成为福州旧改标杆工程。

该模式已在鼓楼屏西小区、台江状元小区等重点片区快速推广。其中，状元小区仅用一个月便实现96.14%搬迁率，彰显出福州高效务实的旧改执行力。据福州市房管局统计，“十四五”期间，福州将新建保障性住房24万套；截至当前，中心四城区已累计建成各类保障房超6万套，惠及大量中低收入家庭及外来务工人员。

提品质：迈向“住有宜居”新阶段

苍霞新城改造提升后，面貌焕然一新。

在福州，老旧小区改造不止于“修修补补”。以台江区苍霞新城二期为例，项目融合绿色社区理念，完成63部电梯加装，并打造涵盖健身、养老、少儿成长、社区医疗等七大功能的公共空间；同步建设无障碍步行道、智能充电桩及防抛物监控系统，使其跃升为全省首个无障碍、平安型、智能化示范社区。

福州还探索街区有机更新路径。位于冶山历史风貌区的中山街区，通过植入“花漾会客厅”等文旅场景，激活老城活力，成为论坛中展示福州历史文脉与现代生活融合的代表性案例。2023年，全市启动193个老旧小区改造项目，覆盖道路修缮、雨污分流、照明升级、智能设施布设等多维度“内外兼修”工程，并同步构建市、区、街镇、社区四级长效管理体系。

智管理：打造“住有智居”福州样板

苍霞新城智慧运维中心。

依托福州作为国家数字经济创新发展试验区核心区的优势，住房治理正加速迈向数字化、精细化。军门社区3D智慧大屏可实时调取房屋信息、井盖状态等全量数据；中山社区“多杆合一”灯杆集成照明、监控与空气质量监测；苍霞新城智慧运维中心则实现人、地、物、事、景、组织六大要素的动态感知与闭环管理。

福州市正统筹推进智慧社区顶层设计、综合管理平台建设与安防体系升级，加快构建覆盖规划、建设、运营全流程的智慧物业服务体系。按计划，至2025年，全市将建成60个具有示范效应的智慧小区建设样板。

固安全：夯实“住有安居”底线保障

“现在进出小区要刷脸，外来车辆自动登记，安全感实实在在。”仓山区迎霞新城南区居民谭先生说。这背后，是福州全域推进智慧安防小区建设的扎实步伐。针对安置房、公租房等人员结构复杂的新建小区，仓山区城门镇率先试点多场景智慧安防管理系统，以技术手段弥补基层治理力量短板。

福州同步健全房屋结构安全网格化管理制度，开展安全隐患房屋专项整治、群租房动态清查及社区应急能力建设。市房管局明确表示：到2025年，全市存量安全隐患房屋整改覆盖率将达100%，真正让市民住得安心、放心、舒心。

福州圆“安居梦”，筑“幸福家”。从“居者忧其屋”到“居者优其屋”，一座有温度、有韧度、有智慧的现代化国际城市，正在闽江之畔稳步生长。