福州首套房贷利率下调首付款比例调整为不低于20%

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晋安区市民在查看房产。记者赖志昌 摄

时隔半年，福州住房信贷政策再次调整。 婺城区首套房商业贷款首付款比例调整为不低于20%，二套房商业贷款首付款比例不低于30%。 今年以来，随着首套房贷款利率下调、首付比例调整等楼市新政策密集出台，加上房价调整，福州楼市需求持续旺盛。被注入，楼市也迎来了3月份的“小印度春天”。

售楼部来访人数大幅增加

5日，东二环融发兰湖县售楼部，尽管持续下雨，看房的人依然不少。 “清明期间看房的人很多，最多的时候来参观的人有80组左右。我们现在主要卖89平米到106平米的改良型户型，最近能卖到一天3个单位。” 房产经理现场讲解。

“首付比例降低了，最近的价格也比较合适，所以我决定买房。” 市民陈先生表示，目前房价处于合适的预期，恰逢首套房贷款利率下调等新政策出台，有利于刚性需求。 他买了一套106平方米的新房。

在仓山区融鑫盈月售楼部，看房的人也不少。 “纯住宅已经售完，目前以45平米至55平米的SOHO为主，主要接待有需求的客户。” 销售经理黄先生表示，近期看房、买房的人数明显增多。 平均每天接待十几组参观者，售楼部上个月就卖出了十几套。

记者走访多家在售楼盘售楼部发现，近期看房、买房的人数呈现明显上升趋势。 “原来婺城区首套房最低首付比例为25%，第二套房最低首付比例为35%。此次首付比例降低，购房门槛大幅降低降低，这对那些只需要买房的人来说是直接的好处。” 一位房地产行业资深人士的分析。 降低首套房贷款利率、调整首付比例等楼市新政策的陆续出台，预计将进一步释放购房需求，促进市场交易和预期回升。

一手住宅签约单位数量

创6个月新高

在多项利好政策推动下，3月份福州楼市迎来“小印度春天”。 市房地产登记交易中心数据显示，3月份婺城区一手住宅签约2211套，较2月份增加1847套； 签约面积时隔11个月再次突破20万平方米，较2月增加415.46套。 %，创11个月来新高。 3月份全市一手住宅签约量反弹至3678套，较2月份增加805套，创六个月新高。

二手房交易

预计将进一步升温

一手房交易升温，二手房交易同样火爆。

5日，记者走访福州多家线下二手房交易店发现，近期带客看房的人数明显增多，销量也相应增加。 有的店铺甚至出现了“销量爆发”的情况。

“最近看房、买房的人多了很多，最多一天就有10多批人看房。3月份，店里就卖出了十几套二手房，其中60%以上是新需房屋。” 金山大道一家房产中介工作人员表示，近期，店内二手房销售升温，40平米至60平米、80平米至100平米户型走俏。 “清明假期这两天延续了3月份的人气，平均每天有8组客户看房。 ”

晋安区一家房产中介的工作人员告诉记者，近期询问二手房的人数明显增多。 最多一天可以带10多组客户到房源，交易量也随之增加。 三居室公寓。”

记者走访福州多家房产中介门店了解到，由于房价下降趋势和市场需求持续，近期二手房看房和销售数量明显增加。 数据显示，目前福州市场二手房均价为24444元/平方米。

在福州工作的陈女士告诉记者，她最近打算在鼓楼买房，一直在观察房价的变化。 “首套房首付比例降低了，如果二手房价格合适，我会考虑买。”

“多项利好政策将进一步刺激楼市。此外，二手房价格仍在探底，因此购房需求将持续稳定释放，楼市有望进一步升温”。 房地产行业资深人士连友军说道。 （记者赖志昌）