福州首批配售型保障房20日起申购均价5000多元/平方米
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均价5000元/平方米以上，装修即可入住。
滨海双龙新住宅项目效果图。
已装修701套，预计均价5200元/平方米至5400元/平方米； 面向住房和收入困难群体以及普通工薪阶层； 第一轮申请登记期为3月20日至4月30日……备受关注的福州首批配售型经济适用住房正式开放购买。 15日，市房管局官网发布《双龙新房保障性住房分配申请公告》，公布了双龙新房项目保障对象资质受理和分配相关事宜。
公寓分为三种类型
“一房一价”销售
据了解，滨海双龙新家园是我市首个配售型保障性住房项目。 位于长乐区滨海万新路与双龙路交叉口西北侧。 占地20亩，总建筑面积55900平方米。 由福州安居工程建设有限公司负责施工，计划于2026年12月31日竣工交付。
公告称，该项目拟建设保障性住房701套，其中一居室套型约45平方米（1房1厅1卫1厨），共计242套； 约60平方米的两居室单位（2间卧室、1间客厅、1间浴室、1间厨房），共277个单位； 约75平方米的三居室公寓（3间卧室、1间客厅、1间浴室、1间厨房），共182套。 具体建筑面积请参见现场平面图。
“滨海双龙新家园项目虽然是保障性住房，但基本是按照商品房标准建造的，其设计主要考虑实用性。按照户型图，75平米的户型可以有三居室、两客厅、一个卫生间，届时精装修交付，业主可拎包入住。” 市安居工程建设有限公司项目负责人王鹏表示，这是全国首个开工的配售式保障性住房项目，也是全国首个支持的标志性项目。国家开发银行专项贷款。 附近有医疗、学校、地铁等配套设施。
公告显示，该项目预计均价为5200元/平方米至5400元/平方米（含简装修）。 最终售价以政府批准为准； 销售将以“一室一价”为基础。 详情请参见选房网站公告。
“这种安置式经济适用房是划拨土地，按照‘保本、薄利’的原则出售的，所以价格较低。” 市房管局保障处相关负责人介绍，安置型经济适用房按照项目登记并公开安置，登记安置是相关单位进行排查和资质准入的，实行封闭式管理，不得上市交易。
以家庭为单位订阅
一户只能购买一套
据介绍，该项目遵循分级分类分配的原则，优先满足住房和收入困难群体的住房选择需求，剩余住房供应将供给普通工薪群体。
据了解，住房和收入困难群体包括福州市城区六区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐）的家庭以及公共租赁住房候补家庭，且拥有城镇户口的家庭。在六个城区进行登记； 城镇户籍家庭，市区六区人均住房面积不足15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城镇居民人均可支配收入（5.8万元）。
普通劳动收入群体是指拥有福州市柳城区城镇户口、在柳城区稳定工作、生活、人均住房建筑面积在15平方米以下、拥有连续缴纳社会保险或个人所得税满六个月。
值得注意的是，经济适用房的申请以家庭（包括配偶和未成年子女）为单位，一个家庭只能购买一套经济适用房。 已享受房改房、公共租赁住房、经济适用住房、限价住房等政策性住房的家庭，应按规定在保障性住房交付前腾出政策性住房。 等待公租房的家庭应当退出公租房。 租赁等候名单。 离婚家庭应离婚满2年才可以申请经济适用房。
第一轮申请登记对象为
住房和收入困难群体
公告显示，该项目首轮申请登记期限为3月20日至4月30日。首轮申请登记针对的是住房和收入困难群体。 如果第一轮登记和销售后仍有剩余房屋，将启动第二轮申请。 登记对象为普通工资收入群体。 具体报名时间另行通知。
申请人向建设单位提出申请，填写《福州市保障性住房分配资格准入申请表》，并附家庭成员房产查询证明。 第一轮登记的家庭还必须附上申请家庭的上一年（申请时间前12年）。 月）税务机关记录的收入明细（可通过“个人所得税”APP或税务机关网站查询，并可截图打印）。 建设单位按规定登记确认后，按照《保障性住房规划建设实施意见》等文件，统一向有关单位办理资质准入手续。
建设单位应当根据相关单位资质准入情况统一公示申请登记信息，公示期限为7日。 公示无异议后，建设单位将组织申请人办理缴纳购房保证金手续。 押金每户2万元，存入监管账户。
如何选择房间？ 可以理解的是，将根据单位面积和申请时间顺序给出相应的编号。 若申请人数大于同类型房屋的房屋数量，则采用抽签的方式确定购房资格和选房序号； 若申请人数少于同类型房屋数量，则按申请时登记的顺序（数量）确定。 使用房间选择序列号来选择房间。
值得一提的是，建设单位组织申请者按照选房序号现场公开选房，并按约定时间签订保障性住房销售合同。 购房人未在规定期限内参加选房或者签订合同的，五年内不得申请购买经济适用住房，也不得申请公共租赁住房等政策性住房，并缴纳保证金将不予退还。 申请人按照合同规定缴纳购房首付款，办理公积金或商业银行个人住房贷款手续，申请人的购房保证金折算为首付款。 （记者赖志昌）
