福州冶山脚下的“活态更新”：中山社区入选联合国城市更新典范案例
位于福州鼓楼区冶山南麓的中山社区，正以一种静水流深的方式重塑老城肌理。2026年6月29日，在联合国人居署与上海大学联合主办的首届国际城市更新最佳实践案例评选中，该项目从全球数百个申报项目中脱颖而出，成功跻身30个优秀案例之列——这也是福建首个获此殊荣的社区微更新与遗址保护融合项目。
2200年冶城记忆“活”在居民窗前
作为福州建城之源，冶山一带自春秋时期便已筑城立邑。中山社区更新并未割裂历史与当下，而是将遗址保护深度嵌入日常空间营造：沉睡千年的古城墙基址、汉代古井被系统性发掘并原位展示，居民推开家门即可望见2200年前的历史切片。这种“遗址即风景、街巷即展陈”的思路，让福州厚重的建城史真正回归市民生活视野。
改造摒弃大拆大建，采用“绣花式”微更新路径。曾杂草丛生的马球场遗址，如今成为集晨练、休憩、儿童嬉戏于一体的活力广场；福州市规划设计研究院团队依据形态学与类型学分析，复原传统街巷尺度与材质，连铺地青砖都按清代样式定制重烧。“修旧如旧”不是复制标本，而是延续场所精神——居民既熟悉，又惊喜。
七年精耕细作：8874户家庭共享可感可及的获得感
自2019年启动至2026年全面落地，中山社区更新历时整整七年。项目团队以“小切口、渐进式、全周期”为原则，在福州老城核心区完成8874户住宅环境整治，惠及约2.5万常住居民。鼓楼区住建局局长陈伟介绍：“最难的是在寸土寸金的老城区‘挤’出公共空间。我们通过置换闲置公房，嵌入便民服务点、邻里议事厅和社区文化室，让服务半径真正缩至‘步行五分钟’。”
细节之处见用心：打通多处“断头路”，形成安全畅通的护学通道；利用边角地增植乡土花木、配置适老化长椅，老人下楼即享阳光与社交；居民张阿姨说：“以前巷子窄得错身都难，现在孩子上学我放心多了。议事厅就在楼下，大家有事当场商量，不靠等、不靠喊。”这些看得见、摸得着的变化，正持续提升福州老城居民的幸福温度。
智慧治理+居民共治：打造“会呼吸”的社区生态
更新不止于物理空间，更在于治理机制创新。项目首创“两中心两厅一平台”智慧管理模式（即网格调度中心、应急处置中心、居民议事厅、商户协商厅与数字响应平台），属福建省内首次系统应用。居民扫码上报路灯故障、垃圾清运等问题，系统自动派单、限时办结，实现“小事不出巷、大事不出社”。
尤为关键的是，社区彻底转变“政府定调、群众执行”的惯性逻辑。老宅修缮风格、沿街业态引导、公共空间功能配置等事项，均由居民投票表决。鼓楼区政府工作人员表示：“谁的家园谁做主——议事厅里没有‘领导讲话’，只有平等对话。”这种扎根福州本土的协商式更新范式，已被业内誉为“老旧社区可持续治理的福州样本”。
从福州鼓楼到全球舞台：“微更新·精提升”的福建经验正在扩散
该项目此前已斩获全国优秀勘察设计奖、全国优秀城市规划设计奖等多项国家级荣誉。此次登陆联合国平台，标志着福州探索出的“遗产活化型微更新”路径获得国际认可。福州市规划设计研究院院长石磊磊指出：“我们想证明，老城更新不必依赖推倒重建。小步快跑、久久为功，同样能激活空间、凝聚人心、传承文脉。”
目前，“中山模式”已在福州多个片区推广：鼓楼区三坊七巷周边街区复制“五分钟生活圈”布局，引入社区食堂、中医馆、非遗工坊等便民业态；台江区部分历史街巷借鉴其遗址嵌入手法，让闽越文化符号自然融入日常场景。福建经验，正从福州出发，向全国输出可复制、可感知的城市更新方法论。
国际评委动容：这里的历史不是标本，而是生活本身
联合国人居署评审团评价道：“中山社区实现了真正的双轨并行——历史保护与当代生活被置于同一张工作台面。”专家特别肯定居民议事厅机制，认为其构建了政府、居民、商户三方平等协商的常态化平台，这种“共建共治共享”的实践在全球范围内亦属前沿。
评选现场播放的马球场遗址广场影像令人动容：晨光中老人打太极，孩童追逐奔跑，树影婆娑间笑声不断。一位欧洲评委感慨：“我们的遗产常被围栏隔开，仅供远观；而福州冶山的历史，却是可进入、可触摸、可传承的生活现场。”这句朴素赞誉，正是对福州城市更新温度最有力的注解。
烟火气最动人：一座会讲故事的福州老城
王大爷住在中山社区已有六十余年，每天清晨他都会提着鸟笼去冶山广场遛弯。“以前这儿冷清得很，现在天天像过节。”更让他欣慰的是，孙子放学回来常指着墙上手绘的《冶城图》讲起课本里的“闽越国都”。这种代际传递的文化认同，远比新建一栋仿古建筑更珍贵。
漫步整治后的街巷，整洁开阔的路面、临街盛开的三角梅、墙绘中跃然而出的老福州地图、护学路上结伴而行的红领巾……这些充满生命力的画面，正是项目团队最珍视的成果。正如石磊磊所言：“我们不要冰冷的样板间，只要一个真实、温暖、永远有烟火气的福州社区。”
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