福州房贷族注意！多家银行上线存量利率调整查询服务

2023-09-19 08:01:55来源：福州晚报作者：江海

随着9月25日存量首套住房贷款利率统一调整节点临近，福州本地居民正加速关注自身房贷是否符合调降条件。记者18日从在榕主要商业银行获悉，建设银行、工商银行、农业银行等已全面开通“存量房贷利率调整”线上查询通道，市民可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等便捷入口，实时查看贷款性质认定结果及调整资格预判。

家住福州市鼓楼区的郑女士近日在建设银行手机银行中发现新增模块，但系统显示其名下贷款仍标注为“二套”。她解释：“购房时按二套房政策办理，如今全家在福州仅有一套住房，且福州市已实施‘认房不认贷’新政——按现行政策本应视为首套。”对此，建行APP同步提示：“如您当前实际住房情况符合福州市最新认定标准，可于9月25日起在线提交重新认定申请，并上传相关佐证材料。”

除国有大行外，福建本土金融机构亦积极跟进。福建海峡银行作为扎根福州的城商行代表，已发布实施细则；截至发稿，全省已有超30家中小银行完成公告披露与系统部署，覆盖福州及省内主要县域市场。

本次调整采取“批量+主动”双轨机制：9月25日起，对发放时即为首套、当前执行LPR浮动利率且无逾期的存量房贷，银行将自动完成利率下调，无需客户操作；而以下三类情形需借款人主动申请——原属二套房贷但现符合福州“二套转首套”认定标准的；仍采用固定利率或基准利率定价的；以及已结清欠息但尚未完成不良处置的存量贷款。

值得关注的是，提前还贷客户同样享有政策红利。多家福州网点工作人员明确表示：“只要贷款合同尚未终止，即便已提交提前还款申请但尚未扣款，客户均可自主撤销并纳入本次利率调整范围。”

【责任编辑：徐匆】

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