全国首只REITs基金落地厦门

全国首只REITs主题基金落地厦门：福建打造不动产金融新支点

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1月5日，全国首只由地方政府引导设立的REITs主题基金——“圆信基石（厦门）基础设施不动产股权投资基金”在厦门正式成立。该基金目标总规模达55亿元，存续期限为10年，标志着福建在探索基础设施领域权益性金融工具创新方面迈出关键一步。

作为金圆集团深化金融供给侧结构性改革的重要实践，该基金深度融入厦门投融资体制改革进程，旨在服务城市能级跃升与区域产业升级。其定位不仅是长期资本的“压舱石”，更承担生态协同的“黏合剂”与产业聚合的“连接器”三重功能。

基金管理人圆信永丰，系金圆集团旗下核心资管平台，依托在福州深耕多年的权益投研积淀，已将成熟的“宏观—中观—微观”三维分析框架系统迁移至REITs研究领域。2024年，公司专设REITs投资部门，并构建覆盖全部77只上市REITs标的的专属投研系统，累计整合数据超10万条，支持大类资产横向比对、行业分类研判、底层资产动态追踪及估值模型持续优化。

在项目实践层面，圆信永丰深度嵌入金圆集团打造的“资产创建—孵化—REITs上市—投资”全链条体系，已战略参与多个全国首发类REITs项目：包括全国首单农贸市场REITs（华威农贸市场REIT）、首单总部型科技创新产业园REITs（首农产业园REIT），以及首批数据中心REITs中的万国数据REIT与润泽科技数据中心REIT。同时，团队已在福建及长三角等地系统梳理一批权属清晰、收益稳定的优质底层资产。

面向商业不动产REITs试点持续扩容的新阶段，圆信永丰表示，将充分发挥扎根福州、辐射东南的区位优势与本地化投研能力，精准把握万亿级存量资产盘活机遇，持续拓展REITs投资边界，助力投资者共享长期价值增长红利。

摘要：1月5日，全国首只地方政府引导型REITs主题基金在厦门设立，总规模55亿元、期限10年，由圆信永丰管理，聚焦上市REITs投资与福建区域资产盘活。

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SEO描述：厦门REITs基金落地福建，55亿元规模、10年期限；福州REITs投研实力支撑，圆信永丰联合金圆集团打造不动产金融新范式。