福州楼市止跌回稳，好房子好配套成市民购房核心考量

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3 月 9 日，有记者从市住建局那里得到消息，自 2025 年以来，因房地产多项政策所产生的效应持续释放，并且落地有了效果，福州四城区房地产市场网签销售面积与之前相比增长了 0.8% ，整体保持着止跌回稳的运行态势。从今年 1 月起，商品房以及二手房网签成交面积和之前同比增长均超过了 10% ，这为全年市场的复苏奠定了坚实的基础。

一日之计在于晨，一年之计在于春，今年春节长假过后，福州楼市迅速挣脱淡季惯性，多个楼盘项目来访量明显提高，成交量显著提升，使得地产企业切实体会到市场复苏的强大动力，建总地产身为本土国企标杆，其销售数据格外亮眼，该公司营销负责人吴上飞宣称，今年1月，公司销售金额与去年同期相较上涨275%，进入3月，建总云璟以及建总瑞璟这两大重点项目日均接待量冲破50组，3月上旬，建总地产单月成交业绩已然突破30套。他同时透露，在过去一年当中，企业重点项目的价格呈现出保持稳定的态势，稳定态势下的市场表现稳健，而这种稳健的市场表现无疑坚定了企业布局福州优质地块的信心致使其持续深耕。

榕发北源云筑节后的来访数据出现了明显增长，成交数据也出现了明显增长。该项目的营销负责人林晓峰分析得出，当下市民购房的需求更加趋于理性的状态，“好房子”以及“好配套”成为了核心的考量因素。“我们的项目拥有着便捷的交通路网，周边的学校、商圈等生活配套是完善的，再加上去年顺利交房之后，打造了面积为1700平方米的‘榕榕兔’儿童乐园，精准地契合了年轻家庭的居住需求，从而赢得了市场的广泛认可。”。

被官方数据进一步加以证实的，是福州楼市所展现出的复苏状态。在3月9日时，市住建局发布了最新的市场数据，该数据表明，自2025年开始，福州四城区的住宅成交一直维持着平稳向上增长的态势，并且市场的供需达成了基本的平衡。从核心数据方面去看，在2025年，四城区商品住宅网签销售面积同比增长了0.8%；今年1月，增长的势头格外显著，其中商品住宅销售面积同比增长了17.4%，二手住宅销售面积同比增长了10.07%。

市场复苏的背后，肯定是离不开政策精准的赋能以及很有力的支撑才行的。据了解呢，福州重点关注优化营商环境，减轻企业背负的负担，持续地提升项目质量品质，积极地提振住房消费，着重加强融资方面的协调等这些事情。然后呢，出台了一连串具有针对性的政策措施，通过这些有效盘活了市场内的资源，大幅度激发了市场的活力。与此同时，在2025年成功举办了“第五届住房展销会”以及“福州购房季”等一系列的活动，成功搭建起了高效能供需对接那样的平台，进而更一步来释放住房消费上面的潜力。

需要予以关注的是，高品质住宅已然成为福州楼市复苏的主要推动力量当中的一个。自从2024年福州颁布了《关于进一步优化土地开发相关政策的意见（试行）》以后，严格依照“新规”标准去进行开发的项目品质有了明显的提高。市住建局展开调研所发现的是，台江区建总梧桐序，仓山区左海金山文翠，地铁栖江元璟，晋安区榕发城启未来等标杆项目，凭借践行“好房子”建设理念，销售去化数据在同区域范围之内处于领先的位置。

本月，福州正式颁布《福州市住宅品质提升设计导则》，进一步明晰住屋建造的高水准、严要求，今年，市住建局会强化政策指引，推动商品住宅与保障性住房建造朝着更高规格、更优质量前行，使市民得以更妥善地挑选到高质量住宅，并借此推动福州房地产市场高质量进步（记者石磊磊）。