福州楼盘交房延期有政策依据吗？权威解答来了

2023-10-18 08:42:02 来源：福州晚报 作者：江海

近期，不少福州购房者致电福州晚报新闻热线咨询：合同约定的交房时间已到，开发商却以“受疫情影响”为由提出延期交付。这一做法是否合法合规？顺延依据何在？最长可延多久？市民普遍关注。

记者就此向福州市相关部门求证获悉，为统筹疫情防控与城市建设，福州市曾分阶段出台针对性政策，明确对受疫情影响的房地产开发项目，允许合理顺延竣工及交房期限，且不视为开发商违约。

据福州市自然资源和规划局介绍，2020年2月发布的《关于有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展的措施》规定：凡受疫情影响的开发项目，其开竣工时间可按福建省启动重大突发公共卫生事件一级响应的天数予以顺延；已签约的商品房买卖合同，交房日期同步调整，开发商可免除相应违约责任。福建本轮一级响应期为2020年1月24日至2月26日，共计34天。

此后，结合福州本地防控实际，2022年福州市进一步细化执行口径：对开竣工节点落在2022年1月1日至3月31日（30天）、以及2022年10月20日至11月20日（30天）两个时段内的项目，同样允许顺延。三项顺延周期叠加，累计最长可达94天——这意味着，若福州某楼盘的关键建设节点恰处于上述三个时间段内，其交付时间最多可依法顺延94天。（记者 江海）

【责任编辑：徐昕昀】

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