福州楼市5月房价走势揭晓：新房价格同比降5.6%，居三线城市跌幅前列

福州新闻网6月17日讯 国家统计局今日发布2024年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。作为福建省会、东南沿海重要中心城市，福州当月新房价格呈现“双降”态势，在三线城市中调整幅度相对明显。

从全国范围看，5月新建商品住宅价格延续下行趋势：一线城市环比下降0.7%，较4月扩大0.1个百分点；二、三线城市分别环比下降0.7%和0.8%，降幅均较上月加深0.2个百分点。值得注意的是，福州以环比下跌0.8%的数据，略高于三线城市平均值，反映出本地市场短期承压。

同比方面，全国三线城市新房价格整体下降4.9%，福州同比下降5.6%，在已公布数据的城市中处于较深回调区间。这一表现与福州近年加快新盘供应、优化住房保障体系及阶段性需求释放节奏放缓等因素密切相关，也体现福建房地产市场正经历结构性调整期。

分城市看，上海是唯一实现同比上涨的一线城市（+4.5%），而广州、深圳分别下降8.3%和7.4%；北京微降1.8%。相较之下，福州的房价变动虽未达一线深度，但结合本地人口流入、产业支撑及地铁四期建设等长期利好，市场预期仍具韧性。

福州新房价格环比同比下跌

数据显示，2024年5月福州新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降5.6%。这一变化既符合全国三线城市整体趋势，也凸显福州作为福建核心增长极，在楼市调控深化与市场自发调节双重作用下的阶段性特征。