国有林场一树一票林票2.0交易 杉木大径材精准量化变现

1998年, 在那一年的那场洪灾当中, 江西井冈山有一位护林员, 这位护林员坚守着1700亩山林长达三十年, 一直到临终之前, 他把这座山留给儿子的时候, 说出了一句让村里人都愣住的话语, 那句话是: "你爹没砍过一棵树, 但山里的鸟比人还多" 二十多年后的现在, 如今这个时候, 如果他的儿子在三明沙县走上一走, 那么就会发现另一种答案正在那儿被写出来。

一株树的定价革命

8月18日, 上午9时之时, 于三明市沙县区夏茂镇上碓村鸡禽山的官庄国有林场的会议室当中, 一场于表面看似低调然而意义并非寻常相同普通的签约仪式正处于进行的状态之中。此间并无剪彩的相关行为举动, 也没有领导进行念稿之事, 仅仅存在着几张合同以及一堆数字而已。

此次签约的主体, 为官庄国有林场以及梅列明林林木采伐有限公司, 核心标的是一批特殊的杉木, 可以将其形容为, 在42亩林地中生长着的2016株、树龄为38年的大径材树木的那一批, 并且每一棵树木都是独立进行计价的对象。

以往, 这类林场交易盛行“整片打包”, 面积以及材积是硬性指标, 优质大径材与普通速生材价格相同, 这在福建省属国有林场的交易历史里是首次出现。如今, 每一棵树都拥有了自身的“身份证”和“价签”。

账本背后的算盘

位于项目区域内的林地, 其蓄积量为1185.6立方米, 树木的总株数是2016株, 其中单株胸径最大能达到54厘米。依据“一树一估值”这样一种逻辑, 上述这些数字, 已不再属于那种让人摸不着头脑、稀里糊涂的账目了。

项目所设金额为63.12万元, 在官庄林场自己持有20%也就是12.62万元之后, 剩下的50.5万元进行挂牌交易。这蕴含着投资方拿出50万多一点, 便能够成为这片杉木林的共同拥有者, 拥有未来采伐收益的分红权利。

接受采访时, 张标强于场长办公室表示, 该模式不但能够对国有林场盘活存量优质资产有推动助力作用, 还可让其提前实现效益回款, 而且也能够为市场投资方给予产权归属清晰、风险处于可控范围的优质林业资产。

要留意的是, 林场并非就全然退出，在该交易达成之后它仍旧承担着管护任务, 等到了规定期限便 由受让方去申请采伐, 而此时林场会统一办理作业设计以及采伐许可。这样一种“售卖使用权但不售卖所有权”情形下的设计, 使得产权归属变得清晰之时, 进而生态保护责任也不会落空。

政策脉络里的林票进化

在福建, 林票制度存在着多年的实践情况。于2021年, 南平先行一步推出了“林票”这一概念, 把森林资源通过折股量化的方式, 使得林农手中的一批树木转变为能够用来交易、可以进行分红的股权凭证。那一回改革的关键要点是“把死静态的资产转变为具有活力动态的资产”。

这次沙县官庄林场所进行的探索, 能够被看成是林票制度的换代升级, 要是讲1.0版处理了“有没有”的状况, 2.0版就得回答“精不精”的问题了。

传统交易是按照片来进行计价的, 优质大径材所具有的稀缺溢价就这样被平均掉了, 其中一株胸径为54厘米的38年生杉木, 其材积价值和一株胸径20厘米的普通杉木, 二者根本就不在同一个量级上, 然而在整体打包交易当中, 它们却被混为一谈了。

“一树一进行确权、一木一开展估值”这样的举措, 等同于为每一棵大树各自建立档案并确定价格。这般的精细化程度, 使得优质资产的实际价值能够得以展现, 同时也让买方在作出投资决定时拥有了清晰的参考体系。

连锁反应与行业观察

这一纸合约的影响，可能远超沙县一隅。

从产业方面来看, 林业资产所具备的标准化定价能力乃是资本市场能够介入的前提条件。要是不存在清晰明确的估值体系, 那么任何形式的金融创新都如同空中楼阁一般。此次所进行的实验为后续与之类似的资产的交易提供了可以被复制的模板。

要是从投资的视角瞧, 林票2.0模式把社会资本参与林业的门槛给降低了。以前去买一片山, 动不动就得几百万甚至上千万, 如今五十万出头就能够进入这个领域, 且风险被把控在能够承受的范畴之内。

我们从生态视角来观察, 有人会担忧精细化定价这一行为, 是否会引发过度采伐现象。实际上呢, 这个项目具有3年的交易期限, 而且采伐许可证依旧是由林场进行统一办理的, 这也就表明了商业化开发被限定在了严格的管理框架里面, 事情是这样的, 没错的。

有意思的是, 三明身为福建林改先行区域, 这些年多次于国家层面去推介经验。此次“一树一票”的探索, 能不能成为林改3.0的标志呢, 这是值得持续去进行观察的。

一棵树的重量

返回那张合同, 50.5万元的交易金额, 所对应的是2016株树木, 还有1185.6立方米的材积, 以及42亩拥有树木的土地, 期限为3年。

树的生长轨迹, 在每一个数字背后, 同时也是一次制度创新的尝试。

终极的林业改革命题, 是关乎怎样使得守山之人不遭受利益损失, 怎样让进入山地的人获取相应回报, 怎样保证山林本体始终保持繁茂的现象。三明沙县展开的这场实验, 大概正在提供出一个全新的答案。

总计六十三万, 共计两千零一十六棵树，设定三年期限, 如此这般的定价逻辑, 会让你打下怎样的分数呢?

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