五一楼市火爆：北京上海二手房成交创新高

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今年的五一假期，因多个城市楼市新政密集落地，加上市场信心持续修复，房地产市场热度不断攀升，五一期间，多地新房咨询量明显增加，二手房咨询量也明显增加，同时，多地新房成交量明显增加，二手房成交量同样明显增加。

有数据表明，在五一之前的四天时间里，北京二手房的成交套数跟去年同期相比，增长幅度为72%，就在刚刚过去的4月，北京二手房的成交量达到了将近1.8万套，创造出了近5年以来同一时期的最高纪录。上海的二手房交易情况同样呈现出活跃态势，在五一前的四天当中，上海总共成交了二手房924套，相较于去年同一时期，增长比例为13.8%。在4月份的时候，上海二手房累计的网签量达到了28742套，创下了近10年同一时期的新高。

伴随着多个地区楼市新政策落地实施，新房交易市场的热度也在持续不断地攀升起来。从4月30日起始，广东多个地方正式推行了新一轮的房地产优化调整相关政策，广州出台了楼市的“穗八条”新政策，该政策提高了住房公积金的贷款额度，其中个人最高能够贷款100万元，两人以及两人以上最高能够贷款200万元，育儿家庭购买优质房子等情况还能够叠加额度，最高可以达到360万元。受到这样的影响，许多楼盘推出了一些具有针对性的住房产品。

广东省住房政策研究中心首席研究员是李宇嘉，成交存在一个结构性的变化，90平方米到120平方米属于改善型的户型，其占比连续两个月得到提升，这意味着广州现在卖旧买新、卖小买大的循环开始转动起来了。

着眼于核心区限购予以松绑、提高公积金贷款额度这两个层面的深圳楼市新政，对于购房人而言具备颇为强大的吸引力。根据数据显示，在4月30日开始至5月5日这个时间段，深圳市商品住房累计达成的网签数量为829套，与同比情况相比较增长幅度达到了62.5%。

在4月30日的时候，于湖北武汉发布了“汉七条”楼市新政，其中推出了放宽首套房认定的动作，还执行了加大住房信贷支持力度的行为，同时有公积金优化的举措，另外包含了加大购买商办类房屋支持力度等七条措施。

市民乐女士称，新政对于那些在武汉市除这个区之外的其他区拥有房子的人而言，是相当不错的。原因在于，在这个特定的区购买房产，就等同于其首套住房，如此一来，首付能够减少大概20万元，并且月供还能少偿还将近1000元。

从5月1日开始，一直到5日，武汉市新建的用于商品交易的房屋，其通过网络签约的销售套数为1041套，较之于去年同期，增长的幅度是105.73%。

于江苏扬州这个地方，5月1日开始正式施行的楼市新政，其中包含人才安家券“扩面提标”， 还有“以旧换新”的升级，以及刚需与多孩家庭补贴，另外还有公积金政策优化等这些核心举措，是从多个不同角度去降低购房门槛的，并且还能减轻置业压力。数据表明，今年五一假期的时候，扬州新建商品房销售面积同比增长了246.37%，创下了近年假期成交的新高。(央视财经)。

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