福州聚焦“好房子”建设，福建城市更新与房地产发展双轨并进（2025—2026）

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记者从全国住房城乡建设工作会议获悉，截至2025年底，我国城市更新工作取得实质性突破——全国保交房任务已全面收官，“好房子”建设初具规模、形成示范效应。其中，包括福州在内的38个城市启动老旧住房自主更新及原拆原建试点；42个城市推行房屋全生命周期安全管理制度。全国共建成106个完整社区样板，配套养老、托育等服务设施超2000处，新增停车位2.6万个，同步优化提升公共活动空间与绿地面积达71.3万平方米。

着眼2026年，住建系统将围绕现代化人民城市建设目标，以精细化“绣花功夫”统筹推进多项重点任务：城镇老旧小区改造持续深化，完整社区建设向纵深拓展，口袋公园与开放共享绿地加速布局，“温暖工程”和小微公共空间品质化更新同步推进，无障碍与适老化环境建设进一步提质。地下管网更新与综合管廊建设将持续加力，全年计划完成燃气管道改造约3万公里；城市排水防涝体系与基础设施生命线安全工程也将加快构建。

在稳定房地产市场方面，2026年将坚持“因城施策”，统筹控增量、去库存、优供给三方面协同发力。福建多地正结合城市更新与城中村改造，盘活存量土地资源；福州等地已启动收购存量商品房转作保障性住房、人才公寓、安置房及职工宿舍的实践探索。保障性住房供应更趋精准化，房屋品质提升工程与“好房子”建设有序推进。

房地产项目“白名单”制度将进一步发挥融资支持效能，切实满足企业合理资金需求。各地政府将依法依规用足调控自主权，动态优化本地政策工具箱，更好支持居民刚性和改善性购房需求，助力市场平稳健康发展。

房地产发展新模式正加速落地：开发环节强化项目公司制管理；融资端推广主办银行制；销售端稳步试点现房销售，推动实现“所见即所得”，从源头防范交付风险；预售资金监管机制持续规范，购房人权益保障更加坚实。与此同时，住房公积金制度改革持续深化；物业服务提质行动全面铺开，福州等城市正试点社区党组织牵头、居委会+业委会+物业企业三方协同治理机制，并探索“物业服务+生活服务”融合路径，推动服务场景向家庭延伸。

《 人民日报 》（ 2025年12月24日 07 版）

文章来源:http://finance.people.com.cn/n1/2025/1224/c1004-40630709.html