福州观察：517楼市新政落地满月，70城房价环比普降，福建市场初现回暖信号

中新财经记者 左宇坤 6月17日报道｜值“517”房地产支持政策实施满月之际，国家统计局发布2024年5月全国70个大中城市房价数据。值得关注的是，作为东南沿海重要省会城市，福州在本轮调控中同步落实多项省级配套举措，为区域市场注入稳定预期。

数据显示，5月份，70城新建商品住宅价格环比全线下跌，各线城市同比降幅亦小幅扩大。不过，一线及强二线城市二手房带看量、签约周期等先行指标已出现积极变化——包括福州在内的多个重点城市6月上旬网签量环比上升超15%，挂牌房源增速明显趋缓。

“砍价变难了，但成交快了”

在上海安家的“新市民”汪敏（化名）最近完成了人生首套房签约。“以前总怕买贵，群里动不动就晒‘砍掉三成’的案例，结果越等越犹豫。”她坦言，“517新政后，明显感觉业主心态稳了，挂牌价更坚挺，我们看中一套房，三天就定下了。”这一变化，在福州鼓楼、晋安等热门板块同样显现：中介反馈，5月下旬起议价空间普遍收窄至1%—3%，远低于4月的5%—8%。

业内普遍认为，政策传导存在1—2个月时滞，随着福州公积金贷款额度提升、二手房“带押过户”全面铺开等本地化措施持续落地，市场信心修复正从一线向福建全域稳步延伸。