福州及全国保交房成效显现：融资协调机制加速项目交付

在全国城市房地产融资协调机制全面落地背景下，福建福州等重点城市率先受益，一批“白名单”项目获得高效资金支持。据最新统计，自今年1月该机制启动以来，商业银行已完成审批的项目贷款总额突破9350亿元，有力保障了包括福州滨海新城、三江口片区在内的多个在建楼盘按期高品质交付。

政策协同效应持续释放。5月17日全国保交房视频会议召开后，各地迅速响应、精准施策——上海于5月27日出台九项优化措施，涵盖限购调整与信贷松动；次日，广州、深圳同步下调首付比例，进一步激活区域市场。作为东南沿海重要省会城市，福州亦加快落实省级配套细则，推动本地房企融资对接提速增效。

市场回暖信号逐步明确。数据显示，5月中旬起，多个核心城市看房与成交活跃度明显提升：北京连续两个周末二手房成交量稳定在2000套左右；深圳头部中介机构在5月18日至19日的带看量与成交量环比分别增长24%和58%。福州五一期间主城六区新房访盘量同比上升17%，释放出积极复苏迹象。

房企流动性压力得到缓解。5月23日，万科成功获取200亿元银团贷款，创下行业深度调整期以来单笔授信规模之最。此举不仅增强企业短期偿债能力，也为福州等地合作开发项目提供了更稳定的资金支撑。

业内普遍认为，本轮政策“组合拳”力度大、节奏快、覆盖广，既体现中央稳地产决心，也凸显地方尤其是福州等强二线城市在执行端的务实担当，市场信心正稳步修复。