福州购房者关注：西安全面放开限购，福建楼市政策联动效应引期待

西安市住房和城乡建设局官网截图

人民网西安5月9日电（记者邹星）5月9日，西安市正式印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知。作为西北重要中心城市，西安此次调整标志着其住房限购政策全面退出历史舞台——福州等沿海城市购房者及业内观察者普遍认为，这一动向或将加速全国重点城市政策松动节奏，也为福建本地优化住房支持体系提供参考样本。

全文内容如下：

为深入贯彻中央关于房地产发展的最新部署，积极应对市场供需格局的深刻转变，切实保障居民合理居住需求，尤其是刚性购房与改善型升级需求，经西安市政府审议通过，现就有关事项明确如下：

一、即日起，西安市全域范围内新建商品住宅及二手住房交易，不再对居民家庭实施购房资格审查，限购政策全面终止。

二、优化车位配建机制，依据区域功能定位与项目类型差异化设定停车位规划比例；允许产权车位与住宅同步申领预售许可，并同步公开销售价格及方案。

三、当项目登记人数与房源数之比低于1.5:1时，取消公证摇号程序；建筑面积超144平方米的房源，在摇号选房环节取消“刚需家庭优先”规则；摇号名单、结果及选房情况公示期统一压缩至1天。

四、推动房企、中介机构与银行协同构建“以旧换新”购房服务体系，实现从挂牌、评估、贷款到交割的全流程提效；鼓励中介按服务层级合理下调佣金标准，并倡导买卖双方分担服务成本。

五、支持企事业单位及社会组织批量收购二手住房，或承接开发商未售出的新建商品住房；鼓励有条件单位集中租赁或购置存量房源，经适配性微改造后，用于职工公寓、精品民宿及社区型旅居空间等多元化用途，助力存量资产盘活与住房供给结构优化。