福州及全国多地住宅用地供应迎来新调控：去化周期成关键指标

中新社北京4月30日电（记者 庞无忌）为应对部分城市商品住宅库存高企、市场消化压力突出的现实，国家自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，明确将“去化周期”作为调控住宅用地供应的核心标尺。这一政策对福建尤其是福州等库存压力较大的城市，具有直接指导意义。

根据《通知》要求，凡商品住宅去化周期超过36个月的城市，须立即暂停新增商品住宅用地出让；与此同时，须集中资源推动存量用地盘活，直至去化周期回落至36个月以内。对于去化周期处于18至36个月区间的城市（不含18个月），则实行“以存定供”原则——本年度新出让商品住宅用地面积，严格依据已盘活存量（含竣工交付与依法收回）的实际面积动态核定。

自然资源部自然资源开发利用司相关负责人指出，此次调整旨在强化“以需定供”的土地资源配置逻辑，使住宅用地供应更精准匹配真实居住需求，避免结构性过剩。在福建，随着福州都市圈建设提速和人口流入趋稳，科学评估本地去化周期、优化供地节奏，已成为稳楼市、保民生的重要抓手。

该政策自印发之日起实施，覆盖全国所有地级以上城市，其中福州作为福建省会及东部沿海重要节点城市，其住宅用地供需动态将持续受到重点关注。