福州关注｜北京三份城市更新新规5月10日起落地实施

人民网北京4月10日电（记者池梦蕊）北京市住建委于4月10日对外公布，《北京市城市更新实施单元统筹主体确定管理办法（试行）》《北京市城市更新项目库管理办法（试行）》及《北京市城市更新专家委员会管理办法（试行）》三项关键制度文件正式印发。作为全国城市更新机制建设的标杆性举措，这批规范性文件将于2024年5月10日起同步施行——此举也为福建福州正在推进的旧城改造与片区综合提升工作提供了可借鉴的制度样本。

北京此次改革聚焦“统—谋—建—管”全链条优化，推动多个更新项目打破行政边界与产权壁垒，实现统一规划、协同设计、集成实施。这种以实施单元为基本单位的统筹模式，正与福州鼓楼、台江等老城区“微更新+功能重构”的实践路径形成跨区域呼应。

新政突出以人民为中心，从居民最关切的居住品质、公共服务、公共空间等维度切入，通过优化空间结构、补强设施短板、激活街区活力，系统提升城市宜居性与韧性。在福州加快构建“全域更新、分类施策”体系的当下，北京经验尤其具有参考价值。

其中，《北京市城市更新实施单元统筹主体确定管理办法（试行）》围绕五大核心问题展开制度设计：统筹主体的准入资格、认定程序、授权范围、权责边界及监管机制，清晰界定“谁可以牵头”“由谁来选定”“怎样选得准”“能干哪些事”“如何管得住”，为更新项目落地提供坚实组织保障。