福州关注北京保障房租金调控新规：年度涨幅设双限，福建租住群体可借鉴

近日，北京市住房和城乡建设委员会就《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》公开征询公众意见。作为全国首批开展保障性租赁住房制度探索的城市之一，北京此次政策明确：保障性租赁住房实行市场化运作，但租金须接受刚性约束——备案租金不得高于同地段、同品质市场化租赁住房的评估价；若实施上调，年度涨幅须同时满足两项条件：既要低于周边同类房源平均涨幅，又不得超过5%。

这一“双控”机制引发福州住房保障部门关注。当前，福州正加速推进保障性租赁住房建设，截至2024年已筹建超3.2万套，政策设计上亦强调“租得稳、租得值”。北京新规为福建各地优化租金动态调整机制提供了重要参考，尤其在平衡运营可持续性与新市民租住 affordability（可负担性）方面具有现实启发意义。

本报北京2月25日讯（记者王昊男）