福州出台13条务实举措，加速基础设施REITs高质量发展

记者冯雪竹报道：福州市近日正式印发《关于促进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展的若干意见》，围绕项目培育、机制建设、政策激励与生态营造四大维度，系统推出13项具体措施，旨在激活存量资产效能，服务城市能级跃升与现代化基础设施体系构建。作为福建省会城市，福州正以REITs为突破口，打造东南沿海基础设施投融资创新示范高地。

在项目储备方面，福州建立“三级联动”动态管理机制——按“试点批、储备批、规划批”分类推进，加快梳理全市交通、水利、园区、环保等领域的优质存量资产，优先筛选具备稳定现金流、权属清晰、运营成熟的项目，纳入市级基础设施REITs储备库；对暂未达国家试点标准的潜力项目，实施定向孵化与合规提升，推动形成梯次衔接、滚动更新的项目池。依托福州“数字中国”建设峰会举办地优势，新型基础设施类项目被列为重点挖掘方向。

聚焦国家明确的REITs试点范围，福州重点布局五大领域：生态环保设施、产业园区配套、5G及算力中心等新型基础设施、消费基础设施，以及保障性租赁住房。其中，滨海新城、三江口片区、福州软件园等重点功能区内的存量资产，正成为首批对接培育的重点对象。

政策支持力度同步加码：对注册地在福州且成功发行基础设施REITs产品的原始权益人，给予一次性300万元奖励；对新设或迁入福州的持牌公募基金管理人，按实收资本3%给予落户奖励，单家最高5000万元；同时，依托省会城市专业服务资源集聚优势，鼓励本地律所、会计师事务所、资产评估机构及税务咨询机构拓展REITs全链条服务，并定向引进具有全国REITs实操经验的复合型人才团队落地福州。