福州租房安全指南：外地来榕人员必看的出租屋消防避险手册

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对于初到福州求职、求学的外地朋友而言，租住一套安全合规的出租屋，是安顿生活的第一步。但现实中，福建多地尤其是福州老城区部分自建房、群租房存在突出消防风险，需房东与租客共同把好安全关。

出租屋为何火灾风险高？——从福州本地实际看隐患成因

福州部分出租屋多由老旧民宅或临时改建房转化而来，普遍存在建筑耐火等级偏低、室内可燃装修材料使用频繁、电气线路老化私拉乱接、违规加装可燃隔断墙、擅自改变原设计功能等问题，属典型的先天性消防短板。

日常习惯更易埋雷：这些行为在福州出租屋中屡见不鲜

除硬件缺陷外，租户消防安全意识薄弱同样不容忽视。例如：楼道堆物堵塞疏散通道、防盗窗未设逃生口、电动车进楼入户充电、楼梯间加装铁栅门、厨房用火离人、燃气软管老化未更换等，均已在福州多个城区消防检查中被列为高频整改项。

选房即把关：福州租客签约前必查五项消防要素

建议外地来榕人员实地看房时重点核查：消防通道与安全出口是否畅通无阻；房间隔墙是否采用不燃材料；电气线路是否规范穿管敷设；电表箱是否配备空气开关及漏电保护装置；公共区域灭火器、应急灯等器材是否齐全有效。安全，应成为福州租房的第一筛选标准。

房东责任清单：福州出租屋消防安全第一责任人须知

依据《福建省消防条例》及福州市相关规定，房东须切实履行主体责任：

01 不得将未经消防验收或不符合居住安全标准的建筑用于出租；

02 每个出租单元须配齐灭火器、防烟面罩、逃生绳等基础消防器材；

03 防盗窗必须预留不小于1.0×0.8米的可开启逃生窗口；严禁在疏散通道、外墙违规设置广告牌或铁栅栏；

04 严禁封堵楼梯间、安全出口，须每月组织一次消防设施巡查；

05 对租客私拉电线、超负荷用电、违规停放电动车等行为须及时劝阻并留存记录。

租户行为守则：福州承租人务必做到“五不”

01 不擅自拆改房屋结构，禁用三合板、泡沫夹芯板等易燃材料分隔空间；

02 不在建筑内部走道、楼梯间、安全出口停放或充电电动车，电池严禁入室；

03 不私拉乱接电线，不串接插线板，不超负荷使用大功率电器；

04 不离人使用燃气灶具，定期检查软管接口，保持油烟机清洁；使用蚊香、蜡烛须远离可燃物，严禁卧床吸烟；

05 不占用、堵塞、封闭疏散通道及消防设施，主动清理室内及楼道杂物。

福州出租屋火场逃生要点：冷静判断，科学应对

若遇火灾，请先触摸房门温度：如门体不烫，楼道无浓烟，应低姿弯腰沿疏散通道快速撤离，切勿乘坐电梯；

如门体发烫或楼道已被烟火封锁，应立即退回室内，关闭房门，用湿毛巾、棉被封堵门缝，向门板泼水降温，并打开外窗呼救；

三楼及以下住户可利用床单、窗帘制作缓降绳索，固定于窗框或暖气管后沿外墙下滑；高层住户白天可用鲜艳布料挥动示警，夜间用手电筒规律闪烁求援。