福州存量首套房贷利率正式下调，平均降幅达0.8个百分点
自2023年9月25日起，福州多家银行全面启动存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作。此次调整依据中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布的政策要求，面向符合条件的在榕购房者自动执行，无需客户额外申请。
2023-09-25 07:50:23来源：福州晚报作者：江海
据福州本地银行反馈，截至9月24日，各机构已完成系统升级与流程准备。多数借款人将在重定价日当天收到利率变更通知——部分市民如郭先生已于23日通过手机银行查到最新利率：由原先的5.13%降至4.2%，实际降幅达0.93个百分点。这一变化已在福州城区广泛落地，成为本轮全国性政策在福建落地见效的重要体现。
值得注意的是，不同购房时段对应差异化调整规则：2019年10月前购房者，利率统一回归至“LPR+0基点”（即4.2%）；2019年10月至2022年5月间购房的群体同样适用该标准；而2022年5月后签约客户，则可享受“LPR减20个基点”优惠（即4.0%）。福州本地银行人士解释，这与各阶段LPR水平及当时加点幅度密切相关。
以100万元、30年期等额本息房贷为例测算：若原利率为6.3%（常见于2020—2021年福州楼市高峰期），调整后总利息由123万元降至76万元，减少47万元；月供从6190元降至4890元，每月节省超千元。即便按较新批次5.2%利率计算，调整后总利息仍可减少26万元，凸显福州家庭切实受益。
为提升服务效率，包括工行、建行在内的多家国有银行福州分行已上线“一键调息”功能，支持线上实时查询与确认。针对老年客群，福州各网点同步开通绿色通道，提供柜台专人协助办理。此外，所有调整均不收取任何费用，且不支持跨行置换——福州警方与本地银行联合提醒市民谨防以“利率调整”为名的电信诈骗。
【责任编辑：伊宁倩】
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