福州本土房企*ST阳光控股权生变：1月8日起停牌，京基集团拟退出

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2026年1月7日晚间，注册地为福建福州的A股上市公司*ST阳光（证券代码：）披露重大事项公告：公司控股股东京基集团有限公司正筹划控制权变更事宜，可能导致实际控制人发生更替。经向深圳证券交易所申请，公司股票自1月8日开市起停牌，预计持续时间不超过2个交易日。

公告明确指出，本次控制权变动尚处于初步筹划阶段，相关方仍在就交易结构、协议条款等核心内容进行论证与磋商，尚未签署任何具有法律约束力的文件。

此次变动并非突发，而是此前一系列股权调整的延续。据2025年12月公告显示，京基集团已于当月3日完成向自然人刘丹协议转让7499.13万股股份（占总股本10%），转让价为2.42元/股，对价约1.81亿元。过户完成后，其持股比例由29.97%降至19.97%，仍为控股股东，但控制力明显减弱。

回溯历史，京基集团于2020年5月以6.6元/股受让方式入主*ST阳光，总对价达14.41亿元，并曾承诺五年内解决同业竞争问题——但截至2025年底，该承诺仍未履行。值得注意的是，2025年11月，京基集团先解除部分质押，随即又将所持全部剩余股份再度质押，质押率高达100%，用途为补充流动资金，被业内普遍视为资金链承压的重要信号。

作为扎根福州的区域性房地产关联企业，*ST阳光当前面临严峻经营挑战。公司因2024年度净利润、扣非净利润均为负值，且营收低于3亿元，已于2025年4月被实施退市风险警示，简称变更为“*ST阳光”。2025年三季报显示，前三季度营收2.52亿元（同比增长5.11%），但归母净亏损7205.83万元，同比扩大258.43%；扣非净亏损7611.82万元，持续承压。

流动性指标亦不容乐观：截至2025年三季度末，公司货币资金仅6028.08万元，而有息负债高达4.15亿元；流动比率仅为0.16，货币资金占流动负债比重不足10.07%，短期偿债能力严重不足。

业务层面，*ST阳光聚焦商业运营、物业租赁及商住尾盘销售三大方向，并自2021年起承接京基集团旗下优质商业项目委托管理，试图拓展福州及周边区域市场。但受限于消费疲软与电商冲击，其商业板块市占率偏低，竞争力薄弱。2025年4月，公司曾发布估值提升计划，提出通过并购重组等方式增强资本价值——本次控股权变动，或与此战略推进密切相关。

市场普遍认为，在退市风险叠加财务困境的双重压力下，京基集团推动控制权变更，意在引入具备产业协同或资金实力的新主体，助力这家福州本地上市房企实现纾困与转型。考虑到其当前持股成本（6.6元/股）与最新股价（3.05元/股）存在显著倒挂，此次变动也可能构成阶段性退出安排。但交易能否落地、新东家资源是否适配、能否实质性改善经营并化解退市危机，仍有待观察。

停牌前，*ST阳光股价已连续三个交易日涨停。自2025年12月中旬起累计涨幅超32%；若从10月下旬起算，区间涨幅逾60%，最新收盘价为3.05元/股。