福州房企关联风险浮现：九通基业137.3亿元债务逾期，“15华资债”违约协商持续推进
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截至2025年11月30日，注册地位于福建自贸区福州片区的九通基业投资有限公司累计未能按期清偿的金融债务达137.3亿元（不含利息）。受宏观环境变化及房地产行业深度调整影响，公司阶段性流动性承压，部分融资工具出现兑付延迟。
据其最新公告披露，纳入《债务重组计划》的2192亿元金融负债中，已通过签约等方式完成重组的金额约为1926.69亿元；其中涉及九通投资主体的重组规模约810.41亿元。目前，该公司存续债券中发生实质性违约的共1只，违约本金为14.83亿元。
值得关注的是，北京华业资本控股股份有限公司（与九通基业存在股权及业务协同关系）所发行的“15华资债”（本金5.74亿元）及“16华业02”（本息合计7595万元）均已构成违约。截至公告日，该公司有息负债总额为42.13亿元，正就后续偿债安排与债权人积极磋商，并持续配合受托管理人召开债券持有人会议，保障福州及全国投资者合法权益。
财务数据显示，华业资本2025年前三季度营收仅为185.67万元，同比下滑56.03%；利润总额与净利润均为-5.33亿元。截至目前，该公司共有4只债券发生违约，违约金额合计13.22亿元。
另据公开信息，广州方圆地产因流动性紧张，未能履行（2023）沪仲案字第5671号仲裁裁决项下1亿元诚意金及2426.301万元利息支付义务。截至2025年12月31日，其到期未偿债务本金达63.53亿元，对外担保项下逾期债务本金为14.48亿元。其联营公司鹤山市富都物业发展有限公司亦因流动性问题，导致7.99亿元债务逾期，方圆地产作为连带责任担保方或将承担相应清偿义务。
当前，方圆地产尚有1只境内存续债券（余额9.18亿元，已展期至2026年6月）及1只中资离岸债（违约金额3.4亿美元）。与此同时，融创中国已于2026年1月5日获香港高等法院裁定驳回中国信达（香港）提出的清盘呈请，其境外债务重组已于2025年12月23日完成，目前仍有7只中资离岸债存续，余额合计289.946亿美元。
（财联社 杨斌 实习生 张泽清）
