KKV与深圳卓悦中心再冲突，一月内二次强制闭店

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KKV和深圳卓悦中心冲突再起。

1月5日，深圳卓悦中心（One ），发布公告说明了一个情况，其正式收回了潮流零售品牌KKV所在铺装位置，并与此同时，同步开启了重新招商的流程步骤 。

据公告表明说，自其KKV门店开业之后，长达一段时间内，业绩始终未曾达到双方事先约定的标准，一直都没能支付在双方所签订的《租赁合同》里规定的业绩租金，此种情形已然“达到了我方可行使解除权的条件”。

据《界面新闻》说，在1月4日晚上的时候，卓悦中心用围栏把门店给封锁起来了，有好多人在门店那里停留，为此双方有一阵子爆发了冲突。有KKV的一线员工跟媒体讲，在当日那件事情上，卓悦中心没有提前去进行沟通，直接就用围栏把门店封锁了，还阻拦工作人员到岗，致使门店停止营业。

此外，KKV被封锁的门店中，货品仍整齐存放在店内。

需要留意这件事，这属于这家店，在一个月期间里第二次遭遇“被强制关闭店铺”的情况。

2025年12月14日，这个门店当时贴出了告示，告示表明购物中心以业态调整当作理由，单方面强行要求KKV提前解约，并且采用了停水停电这类粗暴手段，最终导致门店没办法继续正常经营。

当时，卓悦中心一直坚称其举动存在合同方面的依据，还宣称已然完成了告知以及协商的程序。KKV的母公司KK集团向观察者网披露，在第一次闭店之后，经由福田区相关的政府部门进行介入，门店从12月19日起始重新恢复营业。

KK集团宣称，其与卓悦所签合同，合同期限是6年，租金构成是固定租金加上提成租金，二者相较取金额高者，合同中有这样的约定：若连续三个月对提成租金未予以缴纳，或者在一年之内累计六个月对提成租金未进行缴纳，甲方享有解除合同之权利，此条款系甲方所设条款，属于商场方的统一格式条款。自KKV卓悦中心门店开业并履行合约达4年多的这段时间，卓悦中心对于KKV未缴纳提成租金的情况始终未曾提出过任何异议。

与此同时，KK集团还表明，KKV门店所处的北区，自开业之后，客流量一直稀少，商场对于品牌落位的承诺，也并未实现，然而，“该门店已然是北区之中，客流量相对较好，甚至于堪称最好的商户” 。

在卓悦集团官网所显示的信息里，卓悦中心于2019年开业，KKV门店所处的卓悦中心北区在2022年宣告开业，就是在那个时候，这家KKV被看作是该区域的主力项目。

卓悦集团有过声明指出，北区着重于潮流业态方面进行布局，从而规划出X11，其面积超出3000平方米，能够容纳1万多款当下流行的潮牌玩具。

据有知晓情况之人透露，那时卓悦中心处在疫情致使招商遭遇困难的状况下，极力邀请KKV入驻，KK集团推出了KKV与X11的首个联名的店铺，且投入了将近千万元资金用于运营，以及多个IP联名的资源。

在最困难的时刻，KKV于卓悦北区持续坚守，而如今在人流出现回暖状况之时，商场方却反过来针对KKV提出清场要求，KK集团向观察者网表达称，它们对此深感遗憾，并且将会运用法律手段去进行维权。

卓悦中心向《21世纪经济报道》作出回复，称在双方合作之际，卓悦中心遵循与租户一同成长的合作准则，即便提成租金一直未被支付，却还是借助主动予以租金减免，投入联合营销资源，以及因支持其品牌形象升级特意批准闭店装修期间租金减免等诸多方式，总计给予了KKV门店将近44万的运营支持 。

之前，KKV跟东莞国贸商场也曾出现过类似的那种争端，然而在政府介入进行调解之后，门店依旧照旧开业一直到合同规定的期限结束。卓悦中心和KKV间的矛盾激烈到这般地步是比较少见的，卓悦中心或许存在不得不去调整自身业态的那种迫切需求。

有商业地产品牌方做了这般分析，称眼下租约只剩下一年时间，就在这种情形下发生了这类事件，这或许是由于新品牌给出的租金实在是太高了，高到商场根本没办法拒绝；又或许是新品牌将目标瞄准了深圳首店，要是等到KKV合同到期，就会丢掉首店的先发优势。

该人士还透露，正常情况下，中高端商场的合同，会在保底租金和营收扣点当中，选取金额较高的那一项，再加上物业费、推广费之类的费用，除了少数具有强势地位的品牌能够进行条款更改外，一般而言是默认不予以修改的，在业内也是按照约定而成的惯例进行“模糊处理 ”。

当与KKV的“争斗”呈现升级态势之际，卓悦中心正在对北区的业态展开调整。有媒体进行了相关报道，称近来鉴于港人北上消费所带来的更高餐饮需求，卓悦中心北区引进了诸如费大厨、阿元来了等多个具备人气的餐饮品牌，从而对人流起到了一定的提振作用，而与KKV提前解除合约或许是卓悦中心业态调整里面的一部分。

已在卓悦中心KKV原店铺区域启动了重新的规划，这个规划是要引入新品牌 的。KKV方面称，此次单店的纠纷不会对其它门店整体的运营布局造成影响 ，在1月 6日呢，KKV官方宣布了于马来西亚开出全球第700家门店这事 。