福州首个配售型保障房落地长乐！双龙新居项目启动资格受理与分轮配售

福州市住房保障和房产管理局于3月15日通过官网正式发布《双龙新居保障性住房配售申请公告》，标志着福州首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居全面进入资格受理与配售实施阶段。该项目是福建推进“住有所居”民生工程的重要实践，也是福州构建多层次住房保障体系的关键一步。

位于福州长乐区滨海新城核心区域的双龙新居，地处万新路与双龙路交汇处西北侧，由福州市安居工程建设有限公司承建。项目总用地面积约20亩，总建筑面积达5.59万平方米，规划建设701套保障性住房，预计2026年12月31日前竣工交付。作为全国首批获得国家开发银行专项贷款支持的配售型保障房示范项目，其建设标准对标商品房，兼顾实用性与居住品质。

房源按户型科学配置：45平方米左右一居室（1卧1厅1卫1厨）242套；60平方米左右两居室（2卧1厅1卫1厨）277套；75平方米左右三居室（3卧1厅1卫1厨）182套。所有户型均采用精装交付，实现“拎包入住”。项目同步配建162个地下停车位，并毗邻地铁、优质学校及综合医院，配套完善度在福州保障房项目中位居前列。

根据公告，项目实行分层次、分类别配售机制：首轮登记（2024年3月20日至4月30日）面向住房困难且收入符合福州保障标准的家庭；首轮配售后如有剩余房源，将启动第二轮登记，开放给福州普通工薪收入群体，具体时间另行通知。所有申请人须通过资格审核并纳入封闭管理，所购房屋不得上市交易。

定价方面，项目以划拨用地为基础，严格遵循“保本微利”原则，预估均价为5200—5400元/平方米（含简装），最终售价以福州市政府核定结果为准，并严格执行“一房一价”，价格信息将在选房现场统一公示。

“双龙新居不仅是福州保障房建设的里程碑，更是福建探索可持续保障住房模式的先行样本。”项目负责人王鹏表示，从规划到施工，全程突出本地化适配与长期居住价值，真正让福州新市民、青年人和工薪家庭“买得起、住得好、留得下”。