福州关注｜我国首推既有房屋“定期体检”制度，福建将加快落地实施

人民网北京1月23日讯（记者王仁宏）国家发展改革委、教育部、住房城乡建设部等七部门近日联合发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》（以下简称《指导意见》）。值得关注的是，文件首次在国家层面明确要求：对达到设计使用年限的学生宿舍等既有建筑，须开展常态化房屋安全体检，系统排查并消除潜在风险。

这一机制在福建已引发高度重视。福州市住建局相关负责人表示，将结合本地老旧校舍改造实际，率先在福州大学城等区域试点房屋“健康档案”管理，推动体检制度向全省既有公共建筑延伸。

所谓房屋体检，是指由产权人或使用单位委托具备资质的专业机构，依据现行技术标准，通过现场勘查、材料检测与结构验算等方式，对服役期较长的建筑在安全性、耐久性及适用性等方面开展的综合性评估。其核心目标在于早识别、早预警、早处置，切实防范房屋垮塌等突发事故。

业内专家强调，房屋不是“建成即终结”，而是需贯穿建设、使用、修缮、更新全周期的动态管理对象。仅靠经验判断难以精准识别隐蔽性隐患，唯有依托专业化体检手段，才能科学评估真实风险状态。

据住房城乡建设部介绍，该制度源于2022年国务院办公厅印发的《全国自建房安全专项整治工作方案》，其中明确提出要构建房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项基础制度。目前，住建部正协同多部门加快推进制度设计与地方实践衔接，着力为包括福建在内的全国既有建筑织密全生命周期安全防护网。

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