福州多措并举推进“保交楼”：正荣棠悦江南复工提速，三迪枫丹雅筑春节前有望交付

人民网福州1月17日电（刘宝琴）2023年底，福建多地群众通过人民网“领导留言板”集中反映楼盘停工、逾期难交付、交付后质量缺陷等现实问题。其中，福州市闽侯县、晋安区多个项目成为关注焦点，折射出当前房地产领域保民生、稳预期的关键诉求。

“正荣棠悦江南停工快两年了，合同约定8个月内就要交房，现在连复工信号都没有。”福州业主郑先生的留言，道出了不少购房者的焦虑。该项目位于福州市闽侯县竹岐乡核心区域，总占地约4.6万平方米，规划9栋22至27层高层住宅，2021年底启动建设，后因正荣地产资金链断裂而全面停滞。

截至2023年11月，该小区现场仍处于停工状态（图片由业主提供）。目前累计销售超100套，但仅3—4栋完成基础施工。停工引发施工单位与开发商债务纠纷，闽侯县住房和城乡建设局迅速介入，多次组织协调：一方面推动筹措建设资金，已落实工程款偿还超2000万元；另一方面牵头制定分期建设、分批竣备及交付计划，并协助正荣向商业银行申请专项贷款。“我们正全力促成其与主要债权方达成和解，力争尽快实现人员进场、实质性复工。”闽侯县住建局工作人员卢先生表示。

同样牵动福州百姓心弦的，还有晋安区三迪枫丹雅筑（一区）。作为安置型商品房项目，该地块于2019年出让时即明确须配建90%安置性质住宅，位置毗邻坂中路北侧。业主雷先生是本地拆迁户，已过渡7—8年，“盼了这么多年，就希望今年春节前能拿到钥匙、搬进新家。”按合同约定，项目应于2022年6月30日前交付，虽自2023年8月起多次预告交房，至今仍未兑现。

福州市信访局转办后，晋安区新店镇政府迅速响应。目前，该项目已完成规划验收与工程质量验收，仅余消防验收及永久电力接入两项收尾工作。监管账户已到位保交楼专项资金2830万元，另获市城乡建设局专项拨付600余万元用于消防及电力施工。相关负责人透露，预计2024年1月底前可完成竣工备案并实现交付。

在福建其他城市，类似问题亦在有序推进化解。宁德霞浦世贸一期于2023年10月集中交房，部分业主反映楼板、墙体出现开裂；泉州台商区亦有群众提出交房后未通正式供电等问题。属地主管部门均已建立快速响应机制，督促开发商限期整改，同步加强后续质保监管。

保交楼就是保民生、保稳定。福建省信访系统对涉房类诉求实行优先分办、提级督办，福州、泉州、宁de等地持续压实属地责任，通过资金协调、手续容缺、专班推进等方式，推动问题项目分类处置、动态清零。

停工的正荣棠悦江南，摄于2023年11月。该小区业主供图

摘要：福州正荣棠悦江南、三迪枫丹雅筑等项目因资金或验收原因延期交付，闽侯县、晋安区正通过资金注入、手续补办、专班协调等方式加速复工与交房进程。

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