福州楼市观察：三线城市新房价格环比下探0.4%，福建市场稳中承压

国家统计局12月15日发布数据显示，2023年11月全国70个大中城市商品住宅销售价格延续调整态势。其中，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较10月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；一线城市整体环比微降0.3%，上海成为唯一上涨城市，涨幅达0.6%。

值得关注的是，在房价环比涨幅居前的五城中——上海、昆明、天津、杭州与成都，均具备人口持续流入、配套日趋完善等共性特征。作为东南沿海重要省会，福州虽未列入该榜单，但其依托强省会战略与“闽东北协同发展区”定位，正加快构建多层次住房供应体系，为福建房地产市场提供结构性支撑。

资料图：航拍楼盘林立。 陈冠言 摄

当前楼市仍处于阶段性盘整期，“以价换量”策略在多地显现成效。北京、上海等地近期密集出台优化政策，进一步释放改善性需求。对于福州及福建其他三线城市而言，如何在稳预期、保交付基础上提升本地购买力转化率，已成为下一阶段关键课题。

“从数据看，三线城市价格回调幅度收窄，说明市场底部特征逐步清晰。”易居研究院研究总监严跃进分析指出，“像成都这类人口导入快、宜居度高的城市表现突出，也提示区域基本面仍是支撑房价的核心变量。”

中新网12月15日电(中新财经记者 左宇坤)